尚悅複式天池屋元朗罕有
大碼特色戶留前鬥後僅餘九伙

由恒地（00012）、新世界（00017）及培新集團合作發展的元朗尚悅，為區內少有逾2500伙的大型住宅項目，2012年10月推售至今已接近沽清，尚餘不足10個特色戶。經歷去年旺市，加上新盤大碼單位交投活躍，區內樓價飛升，發展商亦重新包裝該批特色戶以尚家系列推出，除1樓連平台單位外，亦有區內罕有供應的頂層天池屋及頂層複式天池大屋，發展商揚言提價最少20%發售。

位於元朗十八鄉路11號的尚悅，由12幢物業組成，提供2580伙，最大特點為第1及2座以雙子式大廈興建，外形有如凱旋門，故有「元朗凱旋門」之稱。項目設有2481個標準戶及99個特色單位，實用面積354至1940方呎。

特色戶之中，1樓連平台單位實用面積487至1426方呎，而頂層連天台戶實用面積355至1237方呎。至於全屋苑唯一的複式戶為8座27及28樓，實用面積1940方呎，設有495方呎平台以及有內置樓梯直通附設泳池的714方呎天台。

尚悅自2012年10月推售以來，經歷6個冬季，迄今已接近沽清，特色戶亦所餘無幾，恒地把這批僅餘9個的大面積特色戶重新包裝為尚家系列推出，最平為6座28樓C室，實用面積774方呎，連390方呎平台及594方呎天台，定價1510.7萬元，呎價1.95萬元；最貴為8座27及28樓A室複式戶，定價3673.7萬元，實用面積1940方呎，呎價1.89萬元。

尚家系列命名最大1940方呎

發展商明言由於同區新盤特色戶呎價已升至2.6萬元，尚悅餘貨將「重鎚」加價，加幅最少20%，該批特色戶定價計呎價最高2.05萬元，加價兩成後將升至2.46萬元，甚至有機會挑戰區內新高。

尚悅毗鄰蝶翠峰，一街之隔為另一大型屋苑朗晴居。樓盤位置與元朗港鐵站有一定距離，惟附近有小巴接駁前往。

文：譚達成、梁思培　

圖：黃俊耀、黃潤根