2017年12月20日

新盤逾半億買賣月飆八成
KADOORIA迎海連錄大額成交

聖誕節臨近，節日氣氛漸濃，雖然新盤推售步伐放緩，但大額及破頂成交不絕。本月一手市場已錄得25宗逾5000萬元大額成交，較11月同期大增近80%， 其中以中信股份（00267）旗下中信泰富地產的何文田KADOORIA佔最多，共有6宗；其次為錄得5宗的恒地（00012）牽頭發展的馬鞍山迎海系，該項目昨天連沽3個複式戶，單日套現逾1.82億元，呎價高見2.31萬元，創項目新高。

本報統計大額新盤成交情況【表】，本月首19天已錄得25宗逾5000萬元的一手成交，較上月同期14宗大幅增加近80%，直逼上月全月的31宗成交。其中提供77伙的何文田KADOORIA，至今累售12伙，造價均逾5000萬元，合計套現逾11.5億元，其中6伙於本月售出，造價5970萬至9880萬元。

該屋苑昨日最新招標售出的嘉道理道119號5樓單位，實用面積1672方呎，成交價7620萬元，呎價4.56萬元。KADOORIA已屆現樓，實用面積1267至3162方呎，2房至4房間隔。

迎海單日沽3伙套1.82億

馬鞍山烏溪沙路8號的迎海系項目本月共有5宗逾5000萬元的成交，其中3宗於昨天以招標方式售出。最新3宗成交包括1期迎海1座兩個位於39樓及40樓的頂層複式戶，分別為A室，實用面積2844方呎，連1247方呎平台及私人泳池，成交價6313.8萬元，呎價約2.22萬元；以及同層B室，實用面積2709方呎，設1056方呎平台，以5568萬元售出，呎價約2.06萬元。至於迎海系3期迎海．星灣御23座39樓及40樓頂層B室複式戶，實用面積2742方呎，連817方呎平台及私人泳池，以6334.02萬元售出，呎價2.31萬元，呎價創迎海系新高。

恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民稱，迎海系連同昨日售出的3伙，本月累售6個特色戶，包括2間「複式花園屋」及4間頂層複式「鑽幕海景天際屋」，合共套現逾3.4億元，銷情理想。

尚悅．方收868票超購12.8倍

除大額物業外，恒地同系元朗尚悅．方今天將盡推全盤63伙，項目昨天截票， 市場消息稱共收868票，超額認購12.8倍，即平均近14人爭1伙。該項目位於十八鄉道33號，單位實用面積187至310方呎，預計2019年4月底落成入伙。

此外，建灝地產位於九龍東啟德的新盤天寰，昨天以招標方式售出低座星寰匯3座頂層連天台A室複式戶，實用面積1518方呎，設有373方呎平台和555方呎天台，造價4683.8萬元，呎價3.086萬元創項目新高，呎價更躋身啟德區屋苑次高；星寰匯5座地下C室以2273萬元亦於同日售出，呎價近2.8萬元。

月初獲公司客斥資2.14億元大手掃25伙的西營盤瑧蓺昨首現撻訂，單位為11樓B室，以成交價1214.6萬元計，發展商新世界（00017）殺訂約72.9萬元。

 

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