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2017年12月16日

周六地產專題

CCL升穿164又破頂

二手住宅樓價長升長有,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報164.46,再度刷新歷史紀錄,按周升0.72%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,長沙灣住宅地的地王效應刺激九龍分區樓價指數按周急升1.22%,成為CCL再破頂的功臣,而整體樓價上升的趨勢明確。

九龍飆1.22% 惟港島下跌

CCL最新升穿164關口,報164.46, 為近6周第四度創新高,按周升0.72%,幅度亦是近5周最大。

黃良昇指出,長沙灣興華街西對出的住宅地王於11月15日以172.88億元批出,成為全港賣地表最貴住宅地皮,刺激九龍區樓價飆升。事實上,在地王揭盅前,九龍區樓價已率先炒上,結果公布後進一步創出新高。九龍分區樓價指數在近6周三度創新高,在四大分區中表現突出,最新報161.67刷新紀錄,按周升1.22%,幅度為近4周最勁。

新界西樓價指數報151.85,創歷史新高,按周升1.05%,指數相隔14周後再破頂。新界東樓價指數為174.33,為歷史次高,按周升0.94%。港島分區樓價指數為172.7點,按周跌1.27%,屬八大指數中唯一錄得跌幅,但港島分區樓價指數近6周累升5.2%,幅度是四大分區之冠。至於四大分區樓價指數三升一跌,6周內出現5次,顯示樓價上升趨勢明確。

周五(15日)公布的CCL是根據12月4日至10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾七成交易是在11月20日至26日簽訂臨時買賣合約。周四(14日)美國聯儲局加息0.25厘對本港樓市的影響,將在2018年1月上旬的CCL開始反映。

 

 

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