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2017年11月16日
市區細戶有價，主打一房及兩房細戶的九龍灣淘大花園，一個頂層連天台單位日前以每方呎約1.66萬元售出，呎價創該屋苑歷史新高，較同類單位短短約3個月賣貴近半成。
美聯物業高級營業經理黃家明稱，淘大花園L座頂層連天台兩房戶，實用面積322方呎，附245方呎天台，放盤不足一個月，即於過去周日（12日）獲買家以一口價535萬元承接，呎價約1.66萬元，改寫該屋苑呎價紀錄。原業主早於1993年斥資173.5萬元購入，持貨近24年賬面獲利361.5萬元（約2.1倍）。
淘大花園對上一宗頂層連天台戶成交為M座頂層4室，與前述成交單位面積相同，今年8月成交價為512.5萬元，意味同類單位造價相隔約3個月上漲約4.4%。
元朗朗晴居每呎1.03萬新高
元朗朗晴居新近亦錄得呎價破頂個案，中原地產分區營業經理王勤學說，6座高層F室，實用面積578方呎兩房戶，日前以598萬元售出，呎價約1.03萬元，較由7座高層G室以每方呎1.01萬元造出的屋苑紀錄，略高約2.6%。原業主2014年以432萬元購入，賬面賺166萬元（約38.4%）。
沙田第一城則錄得凶宅蝕讓，土地註冊處顯示，38座高層G室，實用面積304方呎，兩房間隔，原業主2015年以340萬元購入，持貨約兩年，終在本月初把單位以330萬元易手，未計持貨不足3年須繳付樓價10%的額外印花稅（SSD），賬面已蝕10萬元（約2.9%）。據了解，上址於2007年曾發生燒炭自殺事故。
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