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2017年10月16日
特首林鄭月娥首份《施政報告》提出白居二恒常化的建議，旋即炒起資助房屋市場樓價。過去周末市場至少錄得兩宗資助房屋價格破頂成交，其中天水圍居屋天麗苑一個高層戶，過去周六（14日）3號風球高懸下以白表（自由市場，已補地價）每方呎約1.26萬元成交，呎價貴絕天水圍。
上述於3號風球高懸下誕生的天水圍呎價樓王，位於天麗苑高層11室，實用面積211方呎，祥益地產高級區域經理黃肇雯說，該單位過去周六晚上以白表價265萬元售出，呎價約1.26萬元。原業主1997年以綠表價26.37萬元購入，未計補地價金額，賬面升值238.63萬元（逾9倍）。
颱風下265萬易手
翻查資料，天水圍對上居屋呎價高位約1.03萬元，由天麗苑實用面積213方呎的低層11室於今年3月造出，意味前述成交把舊紀錄大幅推高約21.6%。天水圍區住宅呎價對上一個高位為栢慧豪園3座頂層戶，實用面積498方呎，附381方呎天台，於2015年10月以568萬元易手，呎價約1.14萬元，是次天麗苑呎價較其高10.1%，成為天水圍新呎價樓王。
屯門居屋兆麟苑綠表（第二市場，未補地價）造價亦於同日破頂，祥益地產營業董事胡志偉稱，F座中層7室，實用面積645方呎，以綠表價438萬元售出，造價創屋苑綠表新高，呎價約6791元。原業主2001年以綠表價113萬元購入，賬面升值325萬元（約2.9倍）。
另外，二手市場於周日8號風球高懸下，錄得至少3宗成交。中原地產元朗分區營業經理王勤學說，元朗蝶翠峰9座高層E室，實用面積525方呎，最終於昨日微減3.2萬元（約0.61%）後，以521.8萬元易手，呎價約9939元。原業主2012年聯名斥資296萬元購入，賬面升值225.8萬元（約76.3%）。
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