牛津道銀主洋房傳2.1億蝕讓

樓市仍處升軌，但近期銀主盤增多，個別豪宅銀主貨更連環錄得蝕讓成交。九龍塘牛津道1號有銀主洋房傳以2.1億元易手，蝕約2800萬元。灣仔尚匯銀主貨放售近一年，新近以1650萬元售出，亦須蝕近200萬元。

消息指出，牛津道1號單號洋房，實用面積5140方呎，早前銀主以2.6億元放售，終減價5000萬元或19%售出，市傳作價2.1億元，呎價約4.09萬元。

根據土地註冊處資料顯示，原業主姓王，英文名為普通話拼音，料為內地人士。他於2011年以2.38億元購入，2013年曾借得一筆1.5億元的私人貸款，其後在2014年向恒生銀行承造一按及向一間財務公司承造二按。該洋房近期終淪為銀主盤。

今年最大額銀主盤成交

若以市傳價售出，上述料將為今年最大額銀主盤成交，但原業主仍須蝕約2800萬元（約11.8%）。

同屋苑的雙號屋亦為銀主盤，實用面積4908方呎，今年7月以1.9億元成交，呎價約3.87萬元。

另外，灣仔尚匯中低層F室銀主盤，實用面積667方呎一房單位，以1650萬元易手，呎價2.47萬元。原業主為內地客，2011年一手購入，作價1847.8萬元，並向發展商旗下財務公司借二按上會。

單位今年初被銀主沒收，一度以2100萬元放售，但一直乏人問津；其後更以開價1500萬元推出拍賣，亦未能成功售出。以最新沽貨價，銀主須蝕約197.8萬元，單位6年貶值逾一成。

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