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2017年6月2日

海之戀加推122伙呎價1.75萬

長實(01113)荃灣海之戀第3期(下稱海之戀)不足一周極速沽出842伙(佔87%),發展商昨天加推最後一批122伙,折實平均呎價1.75萬元。發展商透露,部分高層海景戶加幅達10%,至於項目尚餘的6個樓王單位,將以招標方式推售,呎價可望達2.4萬至2.5萬元。同系馬頭角君柏近期銷情亦轉旺,發展商加推16伙於下周一(5日)以先到先得形式發售。

海之戀加推單位分布於6及8座,實用面積370至1149方呎,計算最高20%折扣後,售價594.6萬至2536.3萬元,平均呎價1.75萬元,較上一批提價約8%,加幅相當進取;部分高層海景戶折實呎價超過2.2萬元,創項目新高。

長實地產投資董事郭子威表示,海之戀開售僅6天累沽842伙,套現逾89億元。集團加推新一批122伙,加幅由2%至約10%,下周末前發售,加推後尚餘6個樓王單位,將以招標方式推出,並按新價單再調高10%,呎價料達2.4萬至2.5萬元。長實高級營業經理封海倫指出,加推單位仍有30%單位供大手購貨組別,項目迄今採即供及建築期付款買家各佔約一半,單位有待上會承造按揭,暫未知採用高成數按揭的比例。

同系與帝國集團合作發展、已屬現樓的馬頭角君柏近期銷情轉旺,長實地產投資董事黃思聰說, 君柏過去兩個月共售出26伙,套現逾10億元;累售單位已增至95伙,套現逾36億元。由於供發售的單位不多,集團以原價加推16伙於下周一以先到先得方式形式發售,並首度推出第5座,以最高35%折扣計算,折實入場費3322.4萬元。位於亞皆老街204號的君柏,共有6座,提供228伙。

天寰11人爭購一伙

建灝地產旗下啟德天寰本周六進行次輪發售共200伙,項目昨日截票,市場消息稱累收逾2300票, 超購10.5倍,即每11人爭購1伙。位於沐寧街1號的天寰提供822伙,實用面積232至2555方呎,明年底落成入伙。同區嘉華(00173)發展的嘉匯昨日調升36伙售價,加幅2%至4%;嘉里(00683)旗下沙田玖瓏山亦有6伙貨尾加價,加幅2%至5%。

 

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