2017年4月5日

公屋居屋上月7宗新高

二手私人住宅樓價愈賣愈貴，購買力流向公屋及居屋等資助房屋市場，刺激該兩類住宅都出現連環破頂潮，單是3月便錄得7宗白表（自由市場，已補地價）及綠表（第二市場，未補地價）的公屋和居屋新高價成交，俱刷新全港紀錄。

其中樂富居屋德強苑德華閣高層1室，以綠表呎價約1.12萬元易手，刷新全港居屋綠表呎價新高；牛頭角公屋彩霞邨彩星樓高層17室，綠表呎價約7359元，為全港公屋綠表呎價最貴。

德強苑綠表每呎首越1.1萬

資料顯示，德強苑德華閣高層1室， 實用面積574方呎，三房間隔，上月以綠表價643萬元易手，呎價約1.12萬元，刷新全港居屋綠表呎價新高紀錄，亦是本港歷來首宗居屋綠表呎價突破1.1萬元關口的個案。

同月筲箕灣東旭苑A座低層5室，實用面積650方呎，原業主最初以綠表價720萬元放售，之後雖然減價28萬元以692萬元轉手，但造價仍能問鼎全港居屋綠表最貴寶座，把同屋苑D座中層5室去年底創下的689萬元紀錄，推高約0.44%。

居屋連番破頂，入場門檻較低的公屋單位更加有價有市。彩霞邨彩星樓高層17室，實用面積443方呎，上月以綠表價326萬元沽出，呎價約7359元，刷新全港公屋綠表呎價新高；對上一個紀錄由利東邨安東樓高層4室於同月創下，當時成交呎價約7143元，換言之，有關紀錄不足一個月內兩度改寫。

天晉II期845萬貴絕兩房

另外，近來破頂之聲不絕的將軍澳，再錄得私人住宅新高價個案。香港置業分行助理分區董事劉浩勤表示，慧安園1座高層A室，實用面積354方呎，兩房間隔，以550萬元轉售，呎價約1.55萬元，打破原由3座高層E室創下的呎價約1.47萬元紀錄。

中原地產副分區營業經理伍錦基表示，同區天晉II期1A座高層A室，實用面積551呎，新近獲用家以845萬元承接，打破上月底5B座高層A室創下的839.5萬元紀錄，創屋苑同類兩房造價新高，呎價約1.53萬元。

原業主去年11月開價860萬元，最終以845萬元沽出單位。

 

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