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2017年3月22日
二手樓價飆升，上車屋苑造價愈賣愈貴，根據美聯在市場上收集的資料，天水圍嘉湖山莊叫價400萬元或以下放盤已經絕跡。美聯物業住宅部行政總裁布少明建議，下任政府可從多方面解決市場住屋需求，包括建構港人首置上車盤，限定單位只可出售或轉售予首置港人，以及把預售樓花期由30個月延長至40個月，有助帶動可推售單位數目增加約五成，至逾4.6萬伙。
美聯籲樓價500萬可按九成
他同時建議，政府可把樓價400萬元或以下住宅單位才可申請九成按揭的資格放寬至500萬元，並把住宅按揭成數上限由六成放寬至七成等。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，該行上周透過電話及網上問卷等形式調查市民對政府房屋政策的滿意度，共收回約477份問卷，發現其中有約63%受訪者表示對現屆政府房策成效不滿，滿意者只佔不足一成。調查同時指出，有逾三成被訪者認為辣招及收緊按揭窒礙換樓及上車，須作出檢討。
劉嘉輝指出，隨着樓價升勢持續，400萬元或以下二手住宅註冊量比率跌至新低，由2002及2003年高位的94%，跌至今年首兩個月的約36%新低。據美聯分行網絡於市場上收集所得的資料，現時各大上車屋苑400萬元以下的放盤量相較去年12月大幅減少，嘉湖山莊400萬元或以下放盤量，由原來50個急跌至零，其他傳統上車屋苑如屯門大興花園及九龍灣淘大花園等同樣沒有400萬元或以下的放盤。
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