2017年2月3日
上月一手交投量創2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》生效後的同月新高,市場原以為發展商本月賣樓定價將更勇進,但南豐集團卻逆市減價推盤,旗下筲箕灣豪宅項目香島昨日加推新一張價單50伙,定價計平均呎價2.52萬元,較上批調高3%,但發展商增推優惠,總折扣由20.8%加碼至26.08%,折實平均呎價降至1.87萬元,變相減價5.3%,個別單位減幅更超過6%。
香島新一張50伙價單,實用面積485至1228方呎,定價1144萬至3706萬元。發展商在付款方法上作出多項調整,即供折扣由10%加至12%;印花稅補貼亦由9%加至15%,買家於本月底入市可享有額外1%新春優惠,計算折上折後,總折扣升至26.08%,較原來20.8%為高,變相減價5.3%。不過上一張價單付款方法暫未作出更新。
新價單顯示,個別單位減幅更大, 以2座20樓A室實用面積1188方呎4房戶為例,折實售價2350.7萬元,呎價1.98萬元;而上一張價單低一層的19樓A室,折實2504.3萬元,呎價2.1萬元,兩者售價及呎價均相差逾6%。
意花園示範屋下周開放
此外,恒地(00012)營業(二)部總經理韓家輝表示,旗下粉嶺高爾夫球會旁的豪宅項目高爾夫.御苑,樓書已印製完成,將於日內上載,示範單位最快下周開放供傳媒及代理參觀,月內進行首輪發售。長實(01113)元朗洋房項目意花園昨日上載樓書至一手住宅物業銷售網,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目示範屋有望下周開放供公眾參觀,並於短期內開售。
中國海外(00688)九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(II)(簡稱2期)推出低座8座2樓單位於下周一(6日)進行標售。
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