2017年1月12日

尚璟市值50億擬春節後推
伍氏家族祖屋重建超豪宅

伍氏家族自2008年把創辦的永隆銀行賣盤後，　家族成員各自發展，並且涉足房地產市場，首個項目是把位於西半山寶珊道18號的祖屋重建為豪宅，經過10年時間策劃及重建，去年取得入伙紙，項目命名為尚璟，定位為超級豪宅，冀打造成西半山新指標，售價有力挑戰同區逾10萬元的呎價新高紀錄。項目部署農曆新年後以現樓形式推售，市值約50億元。

每戶實用逾2000呎 4房設計

尚璟發展商為崇傑地產，該公司董事伍尚修及伍尚宗同為伍氏家族第三代，屬於堂兄弟關係，他們接受訪問時表示，尚璟全幢每層兩伙，共38戶，每戶實用面積逾2000方呎，為4房3套設計，地下及頂層共4伙，為連花園或天台特色戶。於現樓打造的示範單位已接近竣工，最快農曆新年後推售。

寶珊道地勢較高，位於干德道之上，景觀上有一定優勢，伍尚宗表示，項目地下至5樓為停車場及會所，6樓及以上為住宅樓層，7樓開始已看到海景，即全幢共有36伙擁有海景景觀，高層單位更可遠眺尖沙咀至昂船洲一帶海景。

尚璟去年曾傳出獲全幢洽購，伍尚修透露，項目過往接獲不少查詢，並有買家有意全幢購入，但公司一直未曾與有興趣買家進行商議。現時公司對項目放售、放租甚至全幢出售仍持開放態度，未有定案。

項目委託第一太平戴維斯負責銷售，該公司住宅及投資資深董事周德輝表示，寶珊道已有14年缺乏新供應，近期豪宅市道熾熱，尚璟定價將參考山頂MOUNT NICHOLSON及東半山傲璇（OPUS HONG KONG）分層單位呎價由7萬至約10萬元，以此計算，尚璟市值估計約50億元。問及售價會否打破天匯10.38萬元的區內呎價紀錄，伍尚修只表示希望打造項目為西半山新指標，由於屬家族首個豪宅物業，故聘用最頂級的建築師及則師等，務求令項目盡善盡美。家族未來將繼續物色地產發展項目，並將會集中於港島區豪宅地段，也不排除與其他公司合作買地建屋。伍氏家族從事銀行業務的年代已告終，但伍尚宗仍從事信貸業務，現為永時信貸董事。伍尚宗表示，尚璟買家為有實力人士，但永時信貸亦有機會為買家提供一按及二按，對於家族會否重返銀行業，　他坦言行業競爭激烈，重返機會不大。

對於今年樓市，伍尚修認為現時市場存在不少購買力，相信資金將繼續流入本港。他預期，今年樓市將平穩發展，由於豪宅地皮買少見少，預料樓價將有單位數字升幅。