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2016年11月4日

買樓投資兩月升 陳茂波:不坐視

九龍東啟德住宅地由中資以高價投得,市場擔心從而進一步推高樓價。發展局局長陳茂波昨天表示,今年8至9月買樓投資的數字上升,但仍有不少港人等待置業,強調政府的政策是「香港人自住優先」,會緊密注意市場情況,絕不會坐視不理。

港人自住優先政策未變

陳茂波並指出,本財政年度預計推出的私人住宅地皮,可建的單位較目標1.8萬伙還要多,亦已就下個年度的土地供應作好安排,不擔心私人住宅土地供應出現供不應求的情況。

陳茂波強調,截至今年9月底止,未來3至4年潛在一手樓供應維持約9.3萬個的高水平,未來一年仍會維持高水平。

另外,地政總署本季有多幅九龍東地皮推出市場,其中可建樓面約82.65萬方呎的觀塘茜發道住宅地,將在下周五截標,有見啟德地皮高價批出,部分測量師即時調高地價預測。

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文表示, 用地高層可享維港景色,加上位處市區,因應市況決定調高地皮估價15%,估值約53.7億至57.9億元,每方呎樓面地價料約6500至7000元。

 

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