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2016年9月10日

周六地產專題

CCL升勢未止 創39周新高

二手樓市升勢強勁,即使爆升後仍沒有回軟跡象,反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL),在錄得按周急升2.31%及330周(逾6年)最大升幅後,最新一周仍繼續上衝,報137.5,創39周新高,按周上揚0.95%。

黃良昇:將返去年高位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓市向上反覆加速的走勢由大型屋苑伸延至豪宅,維持今年第四季CCL重返去年9月高位146.92的預期目標。

另外,CCL大型單位指數最新報139.2,創35周新高,按周漲2.74%,幅度是八大指數中最勁,連升兩周共4.89%,反映豪宅樓價加速向上,並由大型屋苑伸延至豪宅,預期未來指數走勢仍會反覆,但加速上升的趨勢已經確認。

黃良昇曾估計周五公布的CCL在經過之前一周的飆升後會略為「回一回」,但最新的CCL仍繼續攀升,繼之前一周升穿135關口後,周五再突破136,最新報137.5,顯示上升動未未見減弱。

八大指數僅得港島分區樓價指數在錄得5.84%按周升幅後出現回吐,最新報147.35,按周下跌1.48%,但仍為33周內次高。

周五公布的CCL,是根據8月29至9月4日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有近八成半的交易是在8月15至21日簽訂臨時買賣合約,即6月24日英國脫歐後第九周的市況。

 

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