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2016年9月3日

周六地產專題_海外置業

AXAS Kita-Ikebukuro 265萬入場

豐島區的池袋本町屬住宅小區,剛於7月落成、 由Assetlead Inc.發展的AXAS Kita-Ikebukuro住宅項目正坐落於此,大廈樓高4層,提供45伙,泛亞環球為香港區代理。

只提供1房單位

物業只提供東京市內十分普遍的1K(1房間隔)單位類型,實用面積278至312方呎。項目鄰近醫院、郵局、餐廳及大型商場,生活配套完善,距離北池袋站約2分鐘步程,乘東武東上線前往池袋站2分鐘可達,吸引東京上班族進駐。灰黑色的物業外觀設計具時尚感,採用鋼筋混凝土興建,最高可抵禦8級地震。

AXAS Kita-Ikebukuro入場售價3442萬日圓(約265萬港元),買家可於中國銀行承造最高九成按揭,即只需26.5萬港元便可做新樓業主,首2年買家可享3厘租金回報保證。其他開支包括樓價3%(約8萬港元)物業稅、一次性繳付的5.6萬日圓(約4312港元)維修基金,以及1.24萬日圓(約955港元)管理準備金。另外,每年須支付固定資產稅與都市計劃稅,合共相當於政府評估樓價約1.7%,項目管理月費約6180日圓(約476港元)。

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