2016年6月22日

Venezia提價加推 191伙周末賣
呎價1.06萬累收2400票

新地（00016）元朗PARK YOHO Venezia推出毋須收入證明的「至高無上King's Key 120」貸款方法，為手持未供滿物業的買家，提供最高達樓價120%的貸款安排，成為全城焦點，收票數字亦節節上升。發展商昨天加推91伙，折實平均呎價約1.06萬元，較首批加價約3.1%，並打鐵趁熱公布首批連加推共191伙，將於本周六（25日）開賣。市場消息稱，項目至昨天累收2400票，按周六推售單位計，超額約11.6倍。

PARK YOHO Venezia加推的91伙，實用面積496至930方呎，全部為2房及3房間隔，定價587.2萬至1109.8萬元，平均呎價近1.19萬元，以基本折扣11%計，折實平均呎價1.06萬元，加價約3.1%。

不過，新地副董事總經理雷霆表示屬原價加推，連同首張價單共191伙，全數於本周六開賣，惟有待發出銷售安排。

雷霆表示，項目付款方式維持不變，其中集團為手持物業的買家提供最高達樓價120%的貸款安排，有助新買家購入單位後放售原有單位，增加二手供應，對樓市各方面有利。

雷霆指出，香港樓市得以穩定及健康發展，有賴金管局嚴謹的風險管理及審慎的按揭政策，作為主要發展商，新地會全力配合。

SKYPARK增推55伙

由於PARK YOHO Venezia收票數字理想，令同區二手受壓，陸續有同區業主減價放盤。中原地產分行經理張師國表示，本月有2%至3%業主願意提供5%的減價幅度，其中YOHO Town 5座中層B室，實用面積393方呎，原業主兩個月前叫價440萬元，周一（20日）減至406萬元成交，減幅約7.7%，呎價1.03萬元。張師國預計，相信未來業主須劈價才能沽貨離場。

利嘉閣地產市務經理阮智安表示，元朗昌威大廈低層C室，實用面積537方呎，業主於過去周日（19日）以550萬元放盤，兩天內即減11.3%至488萬元，惟仍未能售出。

阮智安透露，業主有意換樓購買PARK YOHO Venezia，惟未符合120%貸款安排條件，故大幅減價，希望趕在新盤開賣前把單位易手。

另外，新世界（00017）旺角SKYPARK銷情熾熱，　發展商昨天上截新價單，加推55伙，售價598.7萬至902.4萬元，平均呎價2.09萬元，即日公布新銷售安排，本周六推出其中35伙發售。項目開售至今累售139伙，套現逾8億元。

至於本月中加入最高樓價九成一按付款法的香港小輪（00050）長沙灣海柏匯，昨天突然取消九成一按，並推出45伙於本周六發售。