2016年5月25日

四盤谷細戶 周末154伙混戰
SAVANNAH加推108單位提價一成

發展商力谷高成數一按，令細價單位再獲追捧，昨天4個新盤同步加推，以細單位為主，並先後公布銷售安排，周六共發售154伙，掀起細價樓混戰。其中近期熱銷的將軍澳SAVANNAH，昨天加推108伙，價單平均呎價1.72萬元，較上一批平均呎價約1.56萬元，調高約10%，周六發售其中80伙，當中94%為1房至2房細單位，力吸細價樓客源，折實入場費約437.5萬元；嘉里建設（00683）屯門滿名山亦趁勢加推38伙於周六發售，同樣主攻細單位。

會德豐地產SAVANNAH近期銷情以細單位最佳，故昨天加推的108伙，亦以1房和2房單位作為主力，並推出特色單位，包括17個連平台和20個頂層連天台單位。前述108伙價單入場費約527.1萬元，折實售價約437.5萬元起。其中3A座25樓A室頂層內置樓梯連天台單位，單位實用面積1365方呎，天台約1161方呎，價單售價3528.5萬元，呎價逾2.58萬元，金額及呎價均創項目新高。

發展商推出其中80伙於周六發售，1房和2房細戶（當中部分為特色戶）佔75伙（約94%），僅5個為3房大單位。

滿名山開放式加價逾3%

另外，滿名山推出樓價80%一按後，細單位銷情不俗，嘉里昨天加推的38伙同樣主攻細戶，包括6個開放式和20個1房戶，2房及3房則分別佔4伙及8伙，價單計入場費約423.9萬元。由於細單位銷情佳，發展商是次調高6個開放式單位的售價，加幅由3%至5.4%不等。

嘉里代理市場策劃總監吳美珊表示，昨天加推的38伙將於周六發售，每位買家最多限購兩個開放式單位，其他間隔的單位則沒有限制。她說，樓盤推售至今累售逾490伙，套現逾28億元，平均成交呎價1.13萬元，「1838一按計劃」暫未考慮延伸至其他樓盤。該公司市場策劃高級經理盧永俊指出，自一按計劃推出後，滿名山累售逾50伙，逾90%買家採用一按計劃。

海柏匯增推迷你特色戶

細價樓受捧，恒地（00012）系內兩個市區蚊型盤亦趁勢加推合共36個單位搶客，同樣在周六發售。其中香港小輪（00050）深水埗海柏匯昨天加推18伙，價單平均實用呎價約1.68萬元，與對上一批相若，全數於周六發售。新加推的單位，包括整個樓盤面積最小的3樓B室連平台特色戶，實用面積僅183方呎，平台面積則達327方呎，定價389.3萬元，呎價2.13萬元，則創項目新高。

至於恒地土瓜灣迎豐亦加推32伙，實用面積186至284方呎，平均呎價1.92萬元，較上一批調升5.2%，其中18伙於周六發售。以此計算，本周六將有4個樓盤推售合共154個單位。

另一邊廂，太古地產（01972）西半山殷然39樓B室撻訂戶以招標發售，昨天截標，發展商表示共取得4份標書，正在審閱中，預計短期內公布結果。

 

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