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2016年5月24日

林高演料樓價明年見底

恒地(00012)副主席林高演昨天稱,相信明年樓市有機會見底,他援引早前恒地主席李兆基的講法,預計樓市只會慢慢下跌,並不會暴跌,跌幅約一成。林高演表示,視乎經濟前景以及美國加息情況,明年本港樓市有見底機會。對於美國6月加息預期升溫,他表示即使美國加息,香港是否跟隨加息仍說不定,因兩地經濟表現不一。

此外,立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓昨天出席理工大學舉辦的Smart-e City活動頒獎禮時表示,現時樓市主要由新盤帶動,若一手銷情持續造好,而發展商又不需增加優惠推盤,相信樓市差不多見底;相反,如銷情主要依賴優惠刺激,則暫未見穩定。

謝偉銓指出,樓市始終與供求問題有關,市場上每一年的需求都在增長, 希望政府繼續增加供應,令樓市能在穩定供應中健康發展,創造共贏局面,令想置業的有能力上車,發展商亦繼續有新貨推出,貨如輪轉。

建灝年內推兩新盤

同場出席活動的建灝地產首席行政總裁羅建一表示,該集團今年將推兩個新盤,屯門虎地低密度項目18逸品將提供18伙,由9幢住宅物業組成,為每戶面積約700方呎的3房單位,地下連花園,一樓連天台,以換樓客為目標客群,預計明年年中落成,須視乎市況推售。

至於另一個啟德項目則提供822伙,主攻1房及2房戶型,料2018年落成,最快年底推售。羅建一不評論有發展商最近推出高成數按揭的做法,被問及集團日後會否推出同樣計劃,他表示則會因應市況考慮。對於樓市變化,他則維持上下波幅10%估算。

另外,青衣細山路用地將於本周五截標,羅建一表示無意競投,希望先做好早前投得的赤柱地皮,但長遠仍會積極考慮投地。

 

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