2016年5月23日

新盤兩天180宗成交挫52%
SAVANNAH佔半 套現25億

在加息隱憂及負資產陰霾下，新盤承接力亦見減弱。綜合市場資訊，過去兩天僅錄得180宗一手成交，較對上一個周末約372宗，大跌52%。成為近期焦點的會德豐地產將軍澳SAVANNAH獨撐一手市場，昨天第三輪發售共120伙，售出90伙（75%)，開放式和一房單位沽清。SAVANNAH開售至今僅9天，　累售472伙，佔項目804伙近六成，套現近25億元。

SAVANNAH位於尖沙咀港威大廈的售樓處，昨早開售前已現排隊人龍，氣氛不俗。會德豐地產常務董事黃光耀表示，樓盤開售約一個半小時已賣出逾70%單位。發展商晚上公布，全日共售出90伙（約75%），套現逾4.5億元，所有開放式及1房單位全部售罄。連同過去周六沽出的6伙，SAVANNAH兩天共售出96伙，佔期內一手總成交53%。

九天售472伙超海天晉

SAVANNAH累計推出三批共590伙，開售9天累售472伙（佔80%），套現近25億元，發展商暫未加推單位。以累售數量計算，SAVANNAH已超越同區新地（00016）海天晉的460伙，但總套現金額則較海天晉逾40億元低約38%。

過去兩天，新盤成交以SAVANNAH和嘉里（00683）屯門滿名山為主，共佔134伙，而恒地（00012）6個新盤期內售出17伙，屬成交量第三高的發展商，以旗下土瓜灣迎豐售出8戶最多，大角咀利奧坊．曉岸、北角維峯、深水埗海柏匯及馬鞍山迎海．駿岸則分別售出1至4伙。信置（00083）西貢逸瓏園亦售出4個單位。

本月交投破千今年次高

較大宗的新盤成交，則有南豐西半山羅便臣道80號1座28樓D室，以2338.74萬元連1個車位售出，呎價2.7萬元。嘉華（00173）將軍澳嘉悅亦以1538萬元售出2座28樓C室連天台特色戶，呎價1.5萬元；同系元朗朗屏8號亦售出1伙。

綜合市場消息，新盤過去周末日共售出約180伙，較前周連同SAVANNAH大規模推售兩天逾370伙總成交比較，急降52%。但5月至今，隨着SAVANNAH、西半山殷然和西環瑧璈等全新項目推售銷情均不俗，帶動本月一手成交量超越3月約860宗水平，並突破1000宗，僅次於4月錄得逾1600宗的今年新高。不過，本月只尚餘不足10天，相信要突破上月銷情存在一定困難。

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