2016年4月18日

海天晉浪澄灣佔一手過半
新盤兩天159宗成交

發展商在農曆新年後積極推出新盤，新地（00016）不足2個月已極速套現逾100億元，將軍澳海天晉昨天推售的55伙，再沽逾80%，累計過去2天共售出51伙。恒隆地產（00101）大角咀浪澄灣過去周六重推36伙沽清後，餘貨隨即加價，加幅最高2%，並加推66伙於周六（23日）發售。綜觀過去兩天，新盤市場共錄得約159宗成交，單計海天晉和浪澄灣已涉及87伙，佔一手總成交量55%。

頂層戶呎造2.84萬

新地副董事總經理雷霆表示，海天晉昨天開售的55伙，售出逾80%單位，項目約2個星期累計沽逾360伙，套現30億元，其中4房海景戶已售出逾半單位。新地代理助理總經理陳漢麟表示，5座20樓A室頂層特色戶，實用面積1181方呎，連528方呎平台和1125方呎天台，以合約價3359.9萬元售出，呎價約2.84萬元，創項目最高成交紀錄，呎價更是將軍澳第三高。

新地未有放慢銷售步伐，昨天發出新的銷售安排，加推4個4房單位於周四（21日）發售，今天並將公布新一張價單，維持原價加推，涉及約60伙。

過去周末另一個焦點為恒隆地產重推的浪澄灣，過去周六發售首批36伙，即日售罄，發展商隨即調高餘貨售價，加幅由0.5%至2%不等，並安排周六（23日）發售66伙。恒隆地產發言人表示，加推單位實用面積560至863方呎；同日亦會發售第8座52樓2個頂層連天台單位，計算最高25%折扣後，折實平均呎價1.5萬元，較首批調高約1.2%。浪澄灣今天起至周四進行登記，周五抽籤。

朗8開放式沽19戶

嘉華（00173）牽頭發展的元朗朗屏8號，過去兩天共售出23伙，當中在過去周六首度發售的19個開放式單位，已全數沽清；同區映御亦售出22伙，銷情不俗。會德豐地產旗下何文田ONE HOMANTIN售出5伙，發展商指出，昨天截標的3座地下B室連花園特色戶，實用面積636方呎，連約417方呎花園，　即日以1380萬元售出，呎價2.17萬元，創屋苑花園特色戶新高；該樓盤至今累售61伙，套現7.4億元。

除前述樓盤外，嘉里（00683）旗下何文田皓畋和同系屯門滿名山；新世界（00017）旺角SKYPARK；恒地（00012）大角咀利奧坊．曉岸及香港小輪（00050）深水埗海柏匯等，過去兩天分別售出2至3伙；土瓜灣迎豐、馬鞍山迎海．御峰和銅鑼灣雋琚等8個項目，則各售1伙，令過去周末新盤共錄得159宗成交，按周升約3%。

上星期「一炮沽清」首批40伙的太古地產（01972）西半山殷然，將於明日第2輪發售40伙，今天正午截票。發展商表示，截至昨天共錄得約120張認購登記，超購2倍。

 

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