2016年2月22日

會地山頂屋8.3億沽破紀錄

淡市下大碼樓頻現成交，會德豐地產上周推出招標的山頂MOUNT NICHOLSON第一期6號屋，發展商昨日落實以8.3億元售出，成交金額打破2011年山頂普樂道10號8億元的紀錄，成為全港最貴洋房，折實呎價約8.78萬元。此外，新地（00016）以低價推售元朗映御，過去兩天出現參觀人潮，為今年首次出現，發展商料短期內加推單位發售。

MOUNT NICHOLSON第一期6號屋實用面積達9455方呎，為近年新盤市場推售面積最大的洋房，擁有6188方呎前後花園及1530方呎的天台和平台，設獨立升降機，花園設置泳池。洋房上周六（20日）截標，合共取得5份標書，昨天則以8.3億元落實售出，折實呎價8.78萬元。發展商對售價表示滿意，對後市樂觀，亦很高興物業優越位置、獨特設計及高私密度獲買家垂青。該洋房的成交價已打破山頂普樂道10號2011年所造出的8億元洋房紀錄，成為本港最貴的洋房。

若以呎價計算，由於近年有約10宗山頂或南區洋房成交呎價突破10萬元水平，故MOUNT NICHOLSON洋房成交呎價8.78萬元，未能打入全港洋房最高成交呎價首10位。

映御現參觀人龍 超購5倍

此外，上周以低價出擊的元朗映御，過去兩天位於九龍站環球貿易廣場的示範單位再現參觀人潮，為踏入2016年後新盤市場首見。發展商新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，映御過去兩天已獲近2萬人參觀，收票情況熱烈，該集團考慮短期加推應市，日內公布銷售安排。

市場消息指出，映御過去兩天累收逾650票，超額逾5倍。映御低價推售，嘉里（00683）旗下屯門滿名山日前加推110伙截擊，其中30伙本周三發售。過去周末新盤售出17伙，新世界（00017）天后柏傲山以5649.9萬元沽出3座高層A室；同系元朗蔚林亦以1919.8萬元售出H5號屋；此外，恒地（00012）馬鞍山迎海．星灣御昨天推售33伙加價單位，並售出9伙，連同大角咀利奧坊．曉岸及土瓜灣迎豐兩盤合共售出的5伙等，過去周末新盤售出17伙，按周升1.4倍。

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