2016年2月18日

新盤猴年優惠戰吸客
娉廷增30%二按 映御設轎車服務

樓市正值寒冬，發展商積極推盤之餘，亦各師各法搶客。長實地產（01113）揚言增加優惠，以招標形式推出集團猴年首個項目元朗娉廷，昨天增推樓價30%二按計劃，二按成數冠絕同系樓盤，並為買家代繳稅項。新地（00016）同區映御亦不敢怠慢，今天開放示範單位，並有機會同步開價，發展商昨天增設轎車服務，買家入伙後首2年可免費使用，以增強樓盤號召力。

長實高級營業經理封海倫表示，娉廷推出6幢洋房招標後，接獲不少查詢，該集團並公布為娉廷買家提供樓價30%二按，屬系內提供二按計劃的樓盤中最高，一按及二按不超過樓價80%，還款期最長20年，全期息率為最優惠利率（P為5.25厘）減1厘，提早還款不設罰息；並推出稅務安排，替買家繳付100%雙倍印花稅（DSD）或80%買家印花稅（BSD），二擇其一。此外並加推15號洋房標售，下周一進行單日招標，洋房實用面積1612方呎。另本周六起開放現樓示範單位，包括8號連裝修洋房及10號交樓標準洋房供參觀。

娉廷銷售安排顯示，發展商抽起原來推出的43號屋，改與15號屋同日標售，即月底標售的單位減少至5伙。

新地映御亦積極部署開賣，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目將於今天開放示範單位，有機會同步開價。發展商昨天增推住戶專屬七人轎車循環往返西鐵朗屏站的接送服務，張卓秀敏表示，服務由管理公司提供，住戶入伙後首2年可免費使用，但車輛數目及班次未定。映御共提供523伙，實用面積由299至737方呎，主打開放式及1房單位，按指引首批推出不少於105伙發售。

Austine Place 5%回贈谷貨尾

興勝創建（00896）旗下佐敦The Austine Place昨天亦增加5%回贈，催谷貨尾單位銷情，即買家最高可享有15%回贈，其中26樓A室則加價至2805萬元，加幅不足1%。恒地（00012）牽頭發展的馬鞍山迎海5期今天公布最新銷售部署，發展商昨天調高3期迎海．星灣御33個貨尾單位售價，但加幅較參差，整體約10%。其中25座高層單位加幅較低，只有約3.5%；個別單位如22座8樓D室，售價則由587.9萬元大幅加至705.5萬元，加幅高達20%。該33伙全數於周日（21日）發售。

至於福利置業拆售西環高逸華軒銷情不俗，中原高級資深營業董事李巍表示，項目繼首天售出32伙後，昨天再售出14伙，累售單位增至46伙。昨天獲2組買家大手購入2伙，其中1組斥資1967萬元購入2個高層單位作收租用途。

 

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