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2016年1月26日

工商舖買賣去年價量齊漲

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,去年工商舖市道暢旺,價量齊升,全年共錄得7361宗工商舖買賣登記,按年增11%;總值1217.8億元,按年大升29%。不過,今年市道料受股市波動及油價回落影響而回軟,工商舖成交量料微降5%,但總值則大跌約15.5%。

工廈3881宗 年升41%

利嘉閣(工商舖)報告指出,去年錄得3881宗工廈買賣登記,按年升41%;總值311.4億元,按年漲20%。商廈去年則有1582宗登記,按年升18%;總值508.9億元,按年增51%。至於商舖去年有1898宗登記,按年跌26%;惟總值則按年升14%,至397.5億元。

黃應年指出,今年初環球股市波動,對工商舖投資意欲有直接影響,但美國加息步伐預期較慢,以及人民幣貶值將吸引內地熱錢流入工商舖等因素,有助抵消部分金融市場動盪帶來的影響,因此預計今年全年工商舖物業成交宗數只會輕微下跌5%,至約7000宗;總值預料跌15.5%,至1030億元。

黃應年說,今年市場將趨向兩極化,細價拆售項目仍受投資者青睞,大銀碼物業則有中外資金關注。另外,因政府無意「減辣」,相信以公司股權形式交易的個案將繼續增加。

 

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