2015年8月24日
暑假即將完結,惟來港留學的內地學生四出搶租情況明顯減少,過往被熱捧的沙田區二手屋苑,租務交投步伐明顯放緩;8月至今全區僅有約80宗租務成交,按月大減四成三。
美聯物業助理區域經理黃錦瀚表示,本月全沙田區只有約80宗租務成交,較7月同期140宗大減43%。沙田第一城過去數年的8月往往少於10個交吉鎖匙租盤,惟今年竟有55個。至於沙田市中心7個屋苑,合共約20個放租個案,平均實用呎租叫價約40元。此外,內地學生過往普遍願以高於市價15%租金承租,惟現時則傾向市價。
奧運站一帶租務亦轉靜。代理指出,區內9個主要屋苑本月暫有59宗租務成交,較7月同期約87宗水平,大減約32%。中原地產高級分行經理何仲有表示,帝柏海灣本月只有3宗租務個案,較上月同期約10宗水平明顯減少,平均實用呎租維持47元水平。維港灣表現較佳,8月暫錄得10宗租賃成交,較7月多3宗。
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