2015年8月8日

周六地產專題

恒地雙響炮 迎海．駿岸貴絕馬鞍山

恒地（00012）旗下馬鞍山迎海．駿岸及筲箕灣柏匯周五連環開價，屬一手新例後首見，迎海．駿岸首批推出95伙，折實平均呎價1.47萬元，較去年9月推出的迎海．星灣御高約8%，貴絕馬鞍山；同系筲箕灣單幢蚊型盤柏匯的50伙折實平均呎價2.12萬元，也較同區新盤高出18%。

恒地連推兩盤情況罕見，其中迎海．駿岸周五剛上載樓書，晚上隨即開價，首批95伙全位於第7座，實用面積497至1453方呎，定價757.1萬至2422.1萬元，平均呎價1.63萬元，是次推出多達7種付款方法，最高折扣10%，計算優惠後平均呎價1.47萬元；折實入場費681.4萬元，屬7座3樓D室，面積497方呎，呎價1.37萬元。

柏匯呎價高同區18%

迎海．駿岸為迎海系第4期，以首批比較，售價較3期迎海．星灣御高22%，若與後者售出760伙整體平均成交呎價1.36萬元比較，仍高出8%，現在區內二手成交呎價由不足1萬至1.36萬元，迎海．駿岸首批可謂貴絕馬鞍山。

柏匯亦以高價開售，首張價單共50伙，面積由209至328方呎，近90%為開放式單位，平均呎價2.38萬元，發展商提供最高11%折扣，折實呎價2.12萬元，仍較同區新盤高約18%。

恒地營業（一）總經理林達民表示，區內沒有同類上車盤或投資收租細單位，是次定價克制，銷售安排短期內公布。

新地（00016）高價奪元朗地，恒地同區尚悅隨即封盤，林達民指出，樓價有上升空間，集團將觀察市場反應，再決定尚悅餘下50伙是否加價。

東涌昇薈周五發售17伙，發展商南豐發展的地產部總經理鍾志霖透露，即日售出7伙頂層連天台特色戶，總值逾1.3億元，項目累售1318伙。市場消息指出，一位買家大手掃入其中4伙，涉資約6736萬元。九建（00034）旺角麥花臣匯同日發售33伙，亦以816.4萬售出1伙2房戶。

另外，房協長沙灣喜漾共接獲5951票，超額認購近21倍，周六全數275伙開售。

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