2015年8月6日

傲璇7樓連約4.15億沽
超豪宅續受資金追捧

東半山超級豪宅傲璇（OPUS HONG KONG）再錄大額成交，樓盤7樓單位連租約以4.15億元售出，實呎7.87萬元，呎價雖未再度打破分層紀錄，但已是項目不足3個月內第5宗成交，與對上一宗交易相隔不足一周。有業界表示，超級豪宅接連錄得巨額成交，反映股災令資金流向「磚頭」情況更為明顯，即使缺乏內地客入市，本地資金仍見充裕，發展商不斷搶推新盤，料掀起下半年新盤推售首個高峰期。

實呎7.87萬連兩車位

傲璇以4.15億售出的7樓單位，連租約及2個車位售出，單位實用5271方呎，實呎7.87萬元，由於發展商未有延長3.75%特別折扣優惠，故買家最多只能享有7.5%從價印花稅優惠，即買家須多付最少1556.25萬元。

太古地產（01972）發言人表示，傲璇今年售出5伙，累積沽出9伙，集團將保留3樓及5樓單位作長線收租，即現時僅餘12樓1伙供發售。

資料顯示，傲璇累積套現已升至38.8億元，保留收租的3樓單位，現時由英國駐港總領事租用，月租高達72萬元，呎租136.6元。

豪宅新盤接連出現大額成交，美聯住宅部行政總裁布少明表示，在缺乏內地資金下，超級豪宅連環錄得成交，反映股災後資金流向樓市更為明顯，亦證明本地資金十分充裕，相信在豪宅追落後下，大額成交將繼續出現。布少明說，發展商近期連環推盤，主要瞄準長沙灣喜漾向隅客，料掀起下半年首個新盤推售高峰期。

新盤連環搶灘，單是今天最少有6個發展商公布旗下項目推售部署，包括百利保（00617）元朗彩虹軒貨尾開價。房協旗下長沙灣喜漾亦於今日截票，市場消息指出，喜漾昨天單日再錄逾500張票，總入票量升至逾5200張，超購18倍，凍資5.2億元。

喜漾入票量逾5200張

恒地（00012）亦變陣先推筲箕灣柏匯，恒地營業（一）部總經理林達民表示，柏匯將於周內開價及開放示範單位，首批不少於50伙，主攻開放式單位，視乎反應再決定是否增加首批單位數目，開價後10天內開售，緊接的馬鞍山迎海．駿岸，亦會於月內推售，有馬鞍山代理已為迎海．駿岸作部署，並以價值1.2萬元金元寶作招徠吸客。

長實（01113）紅磡維港．星岸今天再有新示範單位開放供參觀，而同區何文田山畔昨日再錄成交，永泰地產（00369）發展執行董事兼營業及市場總監陳玉成表示，項目以約2275.3萬元售出3房戶，同類可供發售的單位僅餘1伙，故加推3伙於周日發售。

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