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2019年1月8日

鍾國斌倡首置按揭先鬆綁

財政司司長陳茂波近日表示,考慮為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。自由黨立法會議員鍾國斌【圖】昨日建議,若政府擔心會令樓巿「火上加油」,可以先協助首次置業的年輕人上車,放寬這類人士的樓宇按揭成數,其後再放寬壓力測試。

鍾國斌於港台節目指出,現時二手巿場很多銀行只承造五成至六成按揭,一般巿民要用樓價四成來做首期,對打工仔來說不容易儲到。反而一手樓發展商提供二按計劃,可做到高成數按揭,令新盤銷情遠較二手巿場暢旺。他並提到,除了按揭成數外,現時銀行壓力測試須在按揭利率上額外加3厘,但本港去年只跟隨美國加息一次、加幅僅四分一厘,反映目前壓測要求過分嚴苛,認為額外加一厘至一厘半,已可達到壓測目的。

鍾國斌續稱,政府推行樓巿「辣招」多年,基本上已杜絕炒樓客,現時部分需求是來自父母心急助子女上車,如果子女本身經濟能力不足,很多情況是由父母作擔保。他明言,對這類人士的按揭成數應該放寬,在政府仍維持「辣招」的大環境下,此舉不會對樓價有太大影響。

民主黨專業議政提建議

此外,民主黨昨向陳茂波提交194項《財政預算案》建議,包括為公屋租戶代繳一個月租金,綜援、生果金和長者生活津貼出「雙糧」,寬減75%薪俸稅和個人入息稅,推出共392億元的非經常性紓困措施。土地供應方面,該黨要求引用《收回土地條例》大規模收回新界棕地及發展商農地作儲備、全面回收粉嶺高球場用地,並成立30億元過渡性社會房屋基金。

專業議政6名議員昨亦與陳茂波會面,教育界葉建源提出設立教育科技實驗室;資訊科技界莫乃光倡議向政府資訊科技總監辦公室撥款5億元,支援中途轉為從事科技行業的人士;社福界邵家臻要求增加中小學社工,並加強對特殊教育需要學生的就業支援。

 

 

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