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2024年9月19日

曾國平 經濟3.0

美國租金指數反應緩慢之謎

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大約兩年前,開始在專欄提到美國通脹數據中租金量度問題。 佔物價指數好幾成的租金,主要有兩部分:一、市場上真正租戶支付的平均房租金;二、業主自住推算出來的租金。在美國,自住比例遠比租用高(以人口計約為7:3),但在數據編製上,後者反而較重要,因為自住租金不是可觀察的。要參考正在租出的類似物業(例如面積 ...

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