《信報》印刷版出報日為星期一至六。
除以下公眾假期外，其餘日子照常出刊：
休刊日：逢周日及2023年1月23日
至25日、4月8至10日、12月25至26日
《信報》網上版及流動版於休刊日將如常更新每日即時新聞，
敬請留意。
2023年4月7日
過去一年，筆者接觸的諮詢個案，與兩年前移民潮剛開始時有不少差別，其中最明顯的就是對於保留香港資產的態度，特別是物業。現時會考慮移民的家庭都屬深思熟慮的一群，會更充分地考慮各種經濟效益；另外，如果兼顧回流的可能性，保留港樓觀望兼「留一手」屬於人之常情。不過，如果保留港樓會交稅交到窮，壞處大於好處，那就沒有保留的意義了。
以移民英國為例，以下資訊或者對決定保留港樓與否有一定程度的參考價值。首先，移民英國持有港樓收租需要報入息稅，賣出要計算資產增值稅，百年歸老後或需要繳納遺產稅。筆者曾分析，英國的入息稅率不低，但有稅階之分，如果整體收入不高，保留港樓收租引伸的入息稅也不一定很高，甚或只是和香港的物業稅相若。既然入息稅不一定可怕，資產增值稅又如何？普遍香港家庭的物業都已經累積了不少的資產增值，舉例說你手上的港樓是多年前以250萬元買入，現值或1000萬元，沽出要就750萬元的增值納稅，稅款可達200萬元。如移民前不沽出，豈不「蝕底」？其實也有兩個辦法是可以考慮。
第一是「身份規劃」，不想沽出港樓總有理由，如有留港的親人未來需要照顧，只要有一天離開英國，不再是英國的稅務居民才沽出港樓，便是一個避免昂貴資產增值稅的思路。萬一不適應英國的生活，回流也有個住處。
不過，又有朋友會問：如果很快便決定於英國落地生根，在離開幾年後，是否仍然有處理的辦法？英國有一個滙款制的制度，繼續用上述例子，如果你未成為英國的居籍，可以考慮在沽出重大資產的年度申請滙款制，並將高達750萬元的資產增值保留於香港不滙入英國，這樣便不用繳納資產增值稅了。
心水清的朋友可能又有引伸的問題：從此不滙入英國，豈不是得物無所用？非也，舉個簡單例子，假設某移民家庭有留港的親人，可能是「四大長老」也需要兼顧，保留於香港的財富便可用於此用途，錢出自「香港錢包」或「英國錢包」，如果背後代表幾百萬元稅款的差別，相信是值得提前考慮和規劃的。
這也是筆者經常強調，以家庭為單位做理財規劃的重要性。最後，以上資訊只供參考，僅針對保留港樓的兩難提出規劃的思路，非任何形式的意見，有需要的朋友宜根據自身情況諮詢相關的專業人士。
作者為CFP認可財務策劃師，曾任香港財務策劃師學會主席。他為《信報》/信網撰文，分享移民理財觀點。
訂戶登入
| 下一篇： | 比特幣先升後跌 |
| 上一篇： | 警惕聯儲局續加息至「爆煲」 |
