領展穩增派息候49元收集

港股昨天告跌，恒指收報17291點，下挫523點，上周的升幅全數抹去。俄烏危局加劇、息魔肆虐，加上內地經濟數據疲弱，港股欲彈乏力，17000點整數關口料再受考驗，守得穩有望營造小雙底，失守就要繼續尋底，跌向16200點水平。

中移動（00941）昨天微跌0.3%，收報50.25元，表現相對較穩。正如昨天所言，中移動今年股息率隨時逾10厘，有超高息支持，股價防守力自然較強勁。

今日談一談另一隻高息股領展（00823）。截至今年3月底止的2022年度，領展收入按年增長8%至116億元，淨物業收入（NPI）增長6.5%至88億元，每基金單位淨資產增長1.1%至77.1元。

商場人流漸回復舊觀

期內領展可分派總額達64.19億元，按年提升6.8%；每基金單位獲分派3.057元，增長5.4%；按昨天收市價53.15元計，股息率5.75厘。領展歷來股息率甚少超過5厘，5.75厘已頗為吸引。

過去幾個年度，本港備受社會事件及疫情打擊，領展仍能穩步前行，是少數能夠增派息的房託。截至6月底止的2023年度首季，領展本港租賃組合的租戶銷售按年增長5.8%，保持韌性，已回到疫情前的95%左右，空置率則保持在2.8%低水平。本港入境檢疫已改為0+3，若進一步放寬，本港商場人流有望回復舊觀，利好領展。

領展在內地有7個商場，租用率企穩於89.2%，但內地疫情反覆，租戶銷售額回至疫情前的七至八成。該公司在2023上半年度向租戶提供半成至一成租金優惠，不過相信對整體收入影響並非太大。該公司在澳洲持有寫字樓和商場權益，隨着當地取消控疫措施，零售需求已見復甦。

美元強勁，多隻貨幣疲軟，領展管理層表示公司已對外幣作全面對沖，近期外滙波動不影響其澳洲及英國資產價值。息口上漲對領展的影響也不致太大，因為其總債務超過六成屬於固定利率。

領展跟隨大市下滑，日前跌穿56.25元支持，若有意作中長線部署，可候至49元附近收集，屆時股息率將高達6.23厘，相信再跌空間有限。