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2022年10月10日

鍾秀霞 行業微觀

內房低迷成事實 科技能源覓出路

自今年第三季以來股市一直吹淡風,本來在8月份,我們見到離岸中國股票有較為強韌的表現,原因是美國證券交易委員會(SEC)宣布,將可以在本港檢查在美國上市中概股公司的審計底稿。此消息一出,使本來正處於除牌倒數的一眾美國預託證券(ADR)迎來轉機,互聯網及電子商貿相關股份價格隨之反彈。

中央有彈藥應付危機

由於本港經濟反彈力度較為疲弱,投資者信心不穩,恒生指數近月再次下挫。至於內地A股市場,因為美元持續走強,部分環球投資者把資金調動至美元資產,也不利A股表現。

目前市場最為關注的,仍然要數到中國經濟復甦的力度和可持續性,這要視乎未來中國房地產的走勢。多年以來,房地產市場在中國經濟中擔當着重要的角色,但由於當局決心整頓樓市,加上中國人口結構有變,筆者相信中國樓市已進入結構性的放緩階段,未來的房屋需求將緩慢而持續地下降。

內地房地產企業一直靠高槓桿模式經營,這種模式是不可持續的,當局有必要出手整頓及控制其潛在風險。

短期而言,市場擔心房地產市場會否因而崩盤,甚至拖累經濟硬着陸。房地產業低迷已成事實,然而筆者相信這不會對經濟構成系統性風險,原因是中央政府擁有不同的彈藥可應付這場危機。

樓市不振拖累銀行股前景

只是樓市表現不振始終會為經濟活動增添壓力,銀行業更會受到波及。當內房企業的周轉出現問題時,或會對銀行業的資產質素造成衝擊,當然在有必要時,一些大型國營銀行也可能要出手協助內房企業,因此筆者對銀行股整體前景看法偏淡。

中央政府意識到房地產已經不再是中國經濟動力來源,因此近年當局正另覓出路,把資源重點放在其他行業,包括推動科技創新、綠色能源及製造業升級等,希望在各大關鍵領域上做到自給自足,減少對外國的依賴。

雖然中國樓市處於調整之中,但其實當中也有一些值得留意的投資機會。舉例來說,中國其中一家最大型的樓宇建築公司,最近便發表了令人鼓舞的季度業績,業績反彈可歸功於宏觀形勢及企業基本面兩方面。

首先當局為了穩住經濟而放寬了部分政策,並增加基建開支,建築公司自然受惠。其次如果企業能專注一些較短周期的項目,相信會有助改善現金流、提升資產周轉率及提高股本回報率。

投資中國時,政策從來是關鍵因素,因此筆者正聚焦於一些可望受惠於中國財政及基建開支增加的企業,投資者亦不妨留意一些半導體及能源供應自給自足的投資項目。

作者為安聯投資高級基金經理,專責中港股票投資。她為《信報》/信網撰文,分享市場觀點。

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