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2021年6月11日
中國財政部等四部門上周印發《通知》，宣布把原由各地方政府徵收的國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入，全部轉予稅務部門負責徵收。
賣地所得徵收歸中央
賣地收入徵收從地方轉歸中央，這是內地稅務、土地，甚至是經濟發展模式的一大轉變。誰徵收都冇分別？試想想，從前你的收入是直接給你，現在則打到老婆的戶口上，然後才轉給你（是不是全部都轉，沒有人知道），當中應該大不一樣吧。
首先，地方政府的收入不確定了，各種形象工程、基建投資大概都要三思而行，水泥鋼鐵股大概不容易有好表現。
其次，也是因為收入不確定，地方政府還有什麼誘因去推高地價呢？高地價不再，房價也不用賣那麼貴了吧！
別忘記，財政部不久前也宣布召開房地產稅改革試點工作座談會，市場視為加快推動房地產稅立法進度，以遏制房價上漲。
投資不要用一點去看，而是需要點、線、面的結合。去年中央對內房設下「三條紅線」，最近又傳出某大內房融資出了問題，當然還有出生率下降等因素。種種跡象表明，政府希望房價能回到合理水平，且客觀條件也讓房價不容易再大幅上漲。
內房股大概不會是當下有趣的投資。進一步想，假若內地房價調整，香港樓價會一路高歌猛進嗎？住宅當然有自住價值，但還有沒有投資價值呢？
人幣急升 國際熱錢捧A
全球主要央行同放水下（美國聯儲局資產負債表過去一年升了近一倍），資金總需要找出路。過去內地投資者總是喜歡買房，現在這大概不是最上佳的選擇，全球各國政府又打擊加密貨幣，一輪輾轉下，股市可能才是資金最後的棲息地。
近日人民幣滙價升得很快，國際資金蜂擁買A股，科技、醫療、白酒、食品股又表現不錯，中資股的表現着實讓人期待。
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