春暖花開

再過幾天，就是2021年的農曆新年了。我比較喜歡「春節」這個名稱，總會聯想起「春暖花開」。

其他人買日本樓，大抵是因為香港的樓價堅離地、比天高，彷彿就只是地產商和炒家們的小圈子遊戲。在日本，則可以用合理的價格擁有一間小公寓，當然日本的公寓是不大會升值的，只能穩定地收點租金而已。

至於我本人，買一間日本小公寓，則是因為對「春暖花開」的嚮往。在櫻花滿開的時節，蔚藍天空與粉紅花瓣互動的世界，就是我心目中春暖花開的最完美詮釋，置身其中，可以忘卻煩憂、體驗美好。

還記得2017年的2月，我飛到東京去收樓，明明「隔山買牛」是理應快快去現場看看的，我卻不入城而是從羽田機場直接去河津町，因為，那個時候河津櫻開始綻放了。

我入住今井濱海邊的溫泉旅館，早上起來就趕到狹小的露天溫泉去，與一班女人擠在一起看太平洋的日出。房間也是對着太平洋，日出後陽光直曬入來，溫暖到完全不像是晚冬的日本。女將是身型高大的日本大媽，她拿早餐給我時總是先聲如洪鐘地說「Good Morning」後才轉細聲用日文說她要說的話，還熱心地拿給我幾張介紹景點的單張：「看過櫻花後可以去這些地方。」我笑着搖搖頭，連住兩天都只是到河津川沿岸去流連。

沿着河岸，比主流櫻花顏色鮮艷姿態霸氣的河津櫻在眼前一字排開，裙下之臣油菜花也正值盛年，粉紅嫩黃倒影在河津川水面，偶爾幾隻水鴨游過。花海的沿途有各式攤檔，我最愛那款粉紅色的鯛魚燒，吃進肚裏更感覺到春暖花開。

賞過花後我回東京收樓，公寓的露台對着運河，景觀符合預期，間隔比香港的房子實用。由於附近的濱松町辦公樓雲集，很快就租了出去。租客的對口是租務代理，與我從未見過面。

之後我只試過一次到天王州島站去，站在橋上遙望我所擁有的那間公寓，心想每天下班後在露台看運河的租客與他的兩名兒女，不知長什麼樣子。只見過一面的房子，裏面住着一面也沒見過的一家三口租客，我這個業主覺得有點超現實。不過，現在已踏入第四個年頭了，至今都算是不錯的經驗。

日本置業不可當作夢想

上個月，租務代理跟我分享了最新的東京房地產資訊：買賣市場方面，新建房的價格並沒有下降的趨勢（平均價格約6500萬日圓一套）；二手房則因為房價合理而且有很多潛在買家而交投活躍。租賃市場方面，用於商業租賃的房產空室很明顯，但用於住宅租賃的房產空室不明顯。疫情期間遠程辦公增加，但實際上東京人口從東京市中心流向東京郊區的情況還未發生，所以到1月中為止，東京的租賃市場還很穩定。

我想起日劇《四重奏》的「螞蟻與蟋蟀」：「把事情當作興趣的螞蟻過的很幸福，但把它當作夢想的蟋蟀卻深陷泥沼。」買日本樓這回事嘛，千萬不要把它當作夢想，把它當作興趣可以了。

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— 新股女王

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