2021年2月8日
再過幾天,就是2021年的農曆新年了。我比較喜歡「春節」這個名稱,總會聯想起「春暖花開」。
其他人買日本樓,大抵是因為香港的樓價堅離地、比天高,彷彿就只是地產商和炒家們的小圈子遊戲。在日本,則可以用合理的價格擁有一間小公寓,當然日本的公寓是不大會升值的,只能穩定地收點租金而已。
至於我本人,買一間日本小公寓,則是因為對「春暖花開」的嚮往。在櫻花滿開的時節,蔚藍天空與粉紅花瓣互動的世界,就是我心目中春暖花開的最完美詮釋,置身其中,可以忘卻煩憂、體驗美好。
還記得2017年的2月,我飛到東京去收樓,明明「隔山買牛」是理應快快去現場看看的,我卻不入城而是從羽田機場直接去河津町,因為,那個時候河津櫻開始綻放了。
我入住今井濱海邊的溫泉旅館,早上起來就趕到狹小的露天溫泉去,與一班女人擠在一起看太平洋的日出。房間也是對着太平洋,日出後陽光直曬入來,溫暖到完全不像是晚冬的日本。女將是身型高大的日本大媽,她拿早餐給我時總是先聲如洪鐘地說「Good Morning」後才轉細聲用日文說她要說的話,還熱心地拿給我幾張介紹景點的單張:「看過櫻花後可以去這些地方。」我笑着搖搖頭,連住兩天都只是到河津川沿岸去流連。
沿着河岸,比主流櫻花顏色鮮艷姿態霸氣的河津櫻在眼前一字排開,裙下之臣油菜花也正值盛年,粉紅嫩黃倒影在河津川水面,偶爾幾隻水鴨游過。花海的沿途有各式攤檔,我最愛那款粉紅色的鯛魚燒,吃進肚裏更感覺到春暖花開。
賞過花後我回東京收樓,公寓的露台對着運河,景觀符合預期,間隔比香港的房子實用。由於附近的濱松町辦公樓雲集,很快就租了出去。租客的對口是租務代理,與我從未見過面。
之後我只試過一次到天王州島站去,站在橋上遙望我所擁有的那間公寓,心想每天下班後在露台看運河的租客與他的兩名兒女,不知長什麼樣子。只見過一面的房子,裏面住着一面也沒見過的一家三口租客,我這個業主覺得有點超現實。不過,現在已踏入第四個年頭了,至今都算是不錯的經驗。
日本置業不可當作夢想
上個月,租務代理跟我分享了最新的東京房地產資訊:買賣市場方面,新建房的價格並沒有下降的趨勢(平均價格約6500萬日圓一套);二手房則因為房價合理而且有很多潛在買家而交投活躍。租賃市場方面,用於商業租賃的房產空室很明顯,但用於住宅租賃的房產空室不明顯。疫情期間遠程辦公增加,但實際上東京人口從東京市中心流向東京郊區的情況還未發生,所以到1月中為止,東京的租賃市場還很穩定。
我想起日劇《四重奏》的「螞蟻與蟋蟀」:「把事情當作興趣的螞蟻過的很幸福,但把它當作夢想的蟋蟀卻深陷泥沼。」買日本樓這回事嘛,千萬不要把它當作夢想,把它當作興趣可以了。
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