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2020年2月27日
《財政預算案》大灑金錢，刺激港股昨日低開高走。受美股暴跌拖累，恒指裂口低開414點，財爺宣讀預算案後股市收復部分失地，恒指收市報26696點，跌196點，暫時喘定。
財爺不惜財赤大增，向每位香港居民派1萬大元，並動用約1200億元推行逆周期措施，對紓解經濟困境有一定幫助，只希望今次唔似去年派4000元咁麻煩，派咗錢仲要俾人鬧。派1萬元兼減免薪俸稅，對消費會有刺激作用，雖然對零售業或杯水車薪，但好過冇。政府派錢只能短期止痛，要經濟復元，還須待疫情過去及社會暴亂結束。股市經過近期的大跌，一些股份股價已跌至合理水平，尤其係零售相關行業，在暴亂及疫情雙重打擊下，係名副其實的重災區，派錢或能夠刺激一下疲弱的股價。
領展（00823）主要管理經營本地商場，與本地零售有關，去年7月本地社會事件惡化以來，股價由99.8元高位跌至昨天低位73.5元，跌去26.3%，開始有吸引力。截至去年9月底止上半年度，領展可分派收入增7.5%至29.7億元，每基金單位分派141.47仙，上升8.3%，下年度業績雖然放緩，但全年仍有增長。領展往績P⁄E約7.7倍，股息率3.66厘，全年業績後預期可增至3.8厘。上年度領展每股資產淨值約89.47元，估計將升至91元水平，股價74.1元，折讓18.6%，相對於以往的估值，算是較相宜。
領展旗下多屬屋邨商場，租戶售賣的都是生活必需品或日常服務，受經濟周期影響較少，即使在暴亂期間，所受影響亦較輕，只是新冠肺炎下，市民寧願留家，影響才較大。
高盛日前發表報告，把領展目標價由98元微降至97元，但評級卻由「中性」提升為「買入」。高盛指出，雖然租戶銷售疲軟，但續租租金料仍為正數，由於在2020年度上半年實現了18%的租金升幅，雖然預計下半年的租金增長放緩，但整個年度續租租金增長仍有望達雙位數。
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