2018年5月2日
筆者4月21日的文章中,以曼城對曼聯比賽中的「藍月亮軍團」來形容澳元兌美元的表現。文章見報後,澳元兌美元果然進一步受壓,並於上周一(4月23日)跌穿0.764此支持位,引發新一輪澳元沽盤湧現,滙率在昨日亞洲市更險守0.75關卡。
澳洲央行昨日維持利率不變,以及該央行行長洛威預言澳儲行下一步應會是加息而不是減息,對澳元的即時直接影響不大。其實,市場人士早已認定澳洲央行昨日會按兵不動,縱使大家認為利率已見底,但央行尚無加息條件,可能明年才有機會出手。
買小注博短期反彈
面對美元對澳元的息差優勢料會在中短期進一步拉闊,加上澳元滙價接連在幾個重要支持位失守,技術上的確前景不妙。如今澳元兌美元跌至0.75邊緣,既是另一個關鍵心理支持位,又是滙率於去年12月初的谷底,可以考慮在此水平小注買澳元博短期反彈,初步目標看0.7635,破位亦恐會暫受制於0.7705。假如澳元兌美元在這一波跌浪中能穩守0.75,將會在日線圖上形成「雙底」,穿位的話將會是另一個故事。
由於澳元兌美元現時始終處於下風,買澳元是逆勢而行,所以宜做好止蝕準備,首個止蝕位可設於0.7455,失守有下試0.737之虞。
說一點題外話,澳洲央行未能提前把利率政策「正常化」,即是把利率從歷史低位往上調,原因之一是澳洲樓市有所降溫。綜合而言,澳洲全國的住宅價格中位數於4月份再微降0.1%,是連續第7個月報跌。至於包括悉尼和墨爾本在內的八大城市住宅中位價本月更跌0.3%。與去年4月的房價水平比較,八大城市住宅價格中位數同樣跌0.3%,是2012年11月以來首度錄得按年跌幅。
對於當地的準置業人士而言,住宅價格回落雖是好消息,但要在澳洲最大城市悉尼置業仍不容易。澳洲房屋業協會(HIA)最近發表報告指出,在悉尼,住宅按揭供款佔收入比率雖已從去年6月的59.7%高峰回落至最近的56.5%,仍佔供樓戶超過一半的收入。
然而,對於香港人來說,悉尼住宅(未計算海外人士額外印花稅)就顯得便宜,尤其是在澳元兌港元下跌的日子。截至今年4月底,悉尼獨立屋樓價中位數降至102.7萬澳元,以1澳元兌5.9港元來計算,折合大約606萬港元,這個價錢在香港可能只夠買一套2房分層單位。當然,不少受華人愛戴的住宅區,屋價不止此數。
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