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2018年1月4日

羅耕 財經DNA

樓價不跌之說

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新年伊始，今年的焦點看來跟去年分別不大，也是「只升不跌」樓價。關於這點，坊間總有很多樓價跌不下去之理由，其中一說是收租回報仍遠高於供樓成本，故不跌。 驗證此說十分簡單，將收租回報率減去供樓普遍採用的一個月港元銀行同業拆息，再與住宅樓價按年變幅比較，的確見到兩者反比關係，且以前者領先樓價變幅足一年。不 ...

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