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2017年1月21日

白仲祺 獅子山學會

慶祝梁特「基本上」落實政綱

首先,比起本港的瑣碎小事,筆者必須對剛上任的美國三軍總司令特朗普總統送上祝賀!

筆者近日不斷問,是否由於奧巴馬還未卸任,又或者大眾媒體與美國民主黨的親切關係,大家好像對他在任的成就都沒有太多言論。然而,筆者清楚記得奧巴馬在2009年就職時,我與一些來自北美的黑人朋友一同收看,記得他們還高聲感動歡呼,歡迎這位歷史上第一名黑人總統。當時有幾多人真的以為奧巴馬是被上帝直接叫他參選,好像彌賽亞再臨一樣。不過,今天說到奧巴馬的成就,不知道有否美國人會引用奧巴馬自己說的一句話,對他說,「You didn't build that」,連可以說是奧巴馬最重要的遺留物「Obamacare」亦已經快被國會DQ。

相對於美國,本港政客當然權力較小,影響力亦較小。我不知道當年有幾多人曾經憧憬梁特首上任後,可以像奧巴馬般帶來「Change」,但起碼很多人相信他能夠改善房屋問題。究竟梁特首的房屋政策有否改善到問題?今天,梁特首承認,多年來的辣招並不治本。當然不只這樣,因為只要看多年樓價走勢,不難發覺辣招同樣毫不治標。

有入無出 公屋起幾多都唔夠

其實樓價高低是好是壞,是極為相對的。你有樓,當然想樓價不斷升,無樓而又有錢買,樓價跌當然最開心。問題是多年來對付樓市的政策,令成交不斷減少,即是愈來愈少人有份參與買賣,令現價代表性愈來愈低。辣招原本想控制需求,但實際後果是令供應和需求同樣減少,令要買樓的人更須依靠一手新樓供應,新樓愈起愈細,呎價愈來愈高,愈來愈多人投訴卻照樣賣得出就是證明。當樓價不斷創新高,卻愈來愈多億萬富豪用首次買家身份買樓,省下數千萬元印花稅,我們普羅市民只能繼續葡萄。

然而香港人好像還未學懂,一方面想政府控制樓價,另一方面卻不斷要求政府多起公屋。樓價高,公屋輪候長,政府應該起更多公屋,就是填鴨式教育下我們不斷重複的要求。眼見公屋富戶擺明浪費資源,製造劏房問題 ,根本是制度直接造成的禍害卻無人理。

有否想過,愈起得多,愈不趕走富戶,帶給大家的訊息是公屋比私有財產更「私有」,因為永遠有入無出,令公屋需求變成無限,起幾多都輪不到你。

筆者最後想祝賀特首「基本上」全面落實政綱。佛利民教授曾經說過一句:「Thank God for government waste.(感謝神讓政府浪費資源。)」作為經濟學家,他當然只是說笑,並不是真的想見政府浪費。他意思是政府每逢做多錯多,代價由市民承受,所以政府效率愈低,做得愈少,無為而治,反而最後受害的人愈少。所以,梁特首的成績當值得慶祝,因為「基本上」落實已經這樣,試想一下如果全部落實,我們怎麼辦?

作者為獅子山學會營運總監

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