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2023年6月8日
深圳祥祺集團主席陳紅天旗下在香港有3項物業早前被債權人恒生銀行（00011）委任羅兵咸接管，並委託第一太平戴維斯（香港）陸續為物業招標，繼放售紅磡商廈祥祺中心及港島東半山豪宅傲璇（OPUS）5樓單位後（分別於8月28日及8月8日截標），第一太平戴維斯昨天公開招標出售餘下的山頂歌賦山道15號大屋，該幢改建中的物業將以售賣物業形式出售，截標日期為9月19日正午。
購入價21億 現市值約17億
市場人士估計，歌賦山道15號項目現市值約17億至18億元。原業主陳紅天於2016年6月斥天價21億元向莊士國際（00367）購入，當時計劃興建一幢總樓面9235方呎大宅，即樓面呎價22.74萬元。陳紅天早前強調，該項目的估值應達約26億元。
第一太平戴維斯指出，歌賦山道有5個住宅項目，其中獨立地段僅3塊；位處15號的物業，地盤面積約18469方呎，項目為一幢3層高獨立巨宅連花園及庭院，並配有兩層地庫（於入伙紙中為兩層機房）及一層獨立車庫，生活空間及戶外空間均逾萬方呎。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，自全面通關以來，山頂及南區住宅需求上升，近期獨立豪宅地段連環錄得成交，包括深水灣道66號以約36億元轉手，金馬麟山道5號以10億元成交等，加上市場傳聞山頂馬己仙峽道30號至38號交易價達50億元，可見香港優質獨立地段需求殷切，極具升值潛力。
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