2022年10月6日
本港樓價跌勢持續,高盛發表報告指出,港元一個月銀行同業拆息(HIBOR)急升,銀行早前上調最優惠利率,樓價今年以來跌約8%,由於市場預期美國聯儲局明年首季前將再加息共1.5厘,估計本港住宅物業市場有進一步下行風險。對於樓價的回落幅度,該行由原先預測3年累挫20%,擴大至今明年滑落30%;其中,原估計今年至2024年每年分別跌5%、10%、5%,現調整至今明兩年各下跌15%。
削六大發展商目標價
高盛表示,假設市民收入未有提升,有自住需求的買家可能在樓價下跌20%後恢復負擔能力,但若以歷史平均的淨租金收益率為基準,投資者實際要在樓價下跌35%至40%時才會重返市場,故此樓價下跌30%的機會較大。
六大發展商遭下調目標價,新地(00016)由121元調低至116元、長實(01113)由59.1元降至57.1元、新世界(00017)由37.2元削到35.6元、恒地(00012)由34.9元跌至33元、信置(00083)由10.6元微調到10.5元、嘉里建設(00683)則由23.3元降至21.9元。
訂戶登入
上一篇: | 三隧分流 東紅隧繁忙時段擬加20元 |