2021年3月19日
美國聯儲局議息後一如預期維持聯邦基金利率及買債計劃不變,香港金融管理局發言人表示,市場普遍關注美國的貨幣及財政政策,對其通脹風險和經濟復甦步伐的影響,預料相關發展將是左右利率變動與資金流向的重要因素。
發言人續稱,香港貨幣市場保持有序運作,銀行體系流動性充裕,港元拆息(HIBOR)穩定,金管局會一直監察市場情況,按照聯繫滙率制度維持貨幣及金融穩定。
港元拆息昨天變動不大,隔夜息微升至0.03893厘,與樓按掛鈎的1個月HIBOR則持平在0.16583厘。
低息吸引市民轉買樓
展望未來走勢,經絡按揭首席副總裁曹德明認為,聯儲局對利率按兵不動,加上早前國會通過1.9萬億美元疫情紓困方案,料美國經濟穩步復甦並令通脹預期升溫,在市場亢奮及熱錢充斥下,香港按息仍會維持低水平,有利本港經濟復甦及樓按市場發展。
曹德明指出,現時一般銀行新造拆息按揭(H按)計劃為H加1.3厘,若以昨日1個月HIBOR約0.17厘計算,實際按息大概為1.47厘,低於封頂息率2.5厘近103個基點,短期實際按息可維持在1.5厘附近。
他又說,近月港股轉趨波動,科技股影響尤甚,而美國當局未有採取任何措施來壓低長期債息,估計美債息有機會繼續上揚,令股票市場更添變數。香港低息環境持續,市民對住屋需求依然殷切,利率低企將繼續吸引資金投放到較為穩健的樓市上。
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