2020年10月19日
位處港鐵大圍站上蓋的柏傲莊首輪單位火速沽清,市場聚焦沙田區內尚有3個新盤部署登場,包括有望緊接推售的柏傲莊2期柏傲莊II、中洲置業旗下火炭坳背灣街1號項目,以及長實(01113)沙田九肚豪宅盤名日.九肚山等,合計提供3016伙,令第四季新盤焦點將繼續集中在沙田區。
坳背灣街項目毗鄰火炭站
柏傲莊分3期發展,合共提供3090伙,其中柏傲莊I首輪取得逾2.27萬票的驚人入票量,為提供1415伙的柏傲莊II推售奠下基礎。柏傲莊II單位數量雖然較柏傲莊I的783伙多出逾八成,但將提供柏傲莊I沒有的開放式單位,相信可吸引更多購買力入市。
其餘同區矚目新盤亦積極部署推出,其中,中洲置業旗下坳背灣街1號,鄰近火炭站,同樣享鐵路便利的優勢,提供1335伙,很大機會於今季開賣。
至於長實九肚豪宅項目名日.九肚山,亦預計於本季登場,提供266伙。
柏傲莊I於過去周末開售後,不少新盤向隅客隨即回流二手市場,美聯物業首席高級營業經理陳國志透露,部分未能成功購入柏傲莊I單位的向隅客,已於剛過去的周日轉往沙田區二手市場睇樓,刺激該區二手睇樓量回升約三成,現時區內二手業主普遍願意提供5%議價空間。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,柏傲莊I取得極佳銷情,在疫潮持續改善下,相信今年第四季發展商將「報復性推盤」,料全季新盤成交可達6000宗,較第三季僅3000宗大升一倍。
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