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2019年1月1日

建持續供地機制適時發預警

土地供應專責小組向政府提交逾百頁報告,建議8個優先選項,可供逾3200公頃土地之餘,有委員指出更重要是建立一個完善及持續的土地供應機制;這是專責小組主席黃遠輝一直強調他們是提出「整全」報告的意思。

小組建議政府應盡量提高土地供求資料的透明度,不時加入社會對改善生活空間及公共設施的最新土地需求,並就短缺情況作出適時的「預警」。

據悉,小組在成立之初,政府只願提供《香港2030+》的估算,即未來30年的土地需求將不少於4800公頃以及落實或已發展項目供應的有3600公頃這兩個數字,最後在委員要求下,才提供更具體數字內容,包括未來8年香港短缺土地總數至少有815公頃。有委員認為,若果沒有這些詳細數據,根本難讓社會意識到土地的迫切需求。再者,政府一直的估算,並沒有計及安老服務的額外用地需要,根本未能反映實際情況。

公私合作縮短發展流程

小組諮詢文件中也指出,香港在填海以至由非「熟地」上建屋往往需時逾10年,因此小組在昨天提交的報告中強調要「加快流程」,「可考慮的方向包括成立專責統籌及處理大型開發項目的架構」。據悉,小組內曾有建議可成立填海管理局,但最終因未有共識而不寫入報告。不過,小組始終認為單靠政府負責填海過程漫長,建議可「引入市場力量」,如參照港英年代興建沙田新市鎮或沙田第一城般,由發展商負責填海及建屋,以縮短流程時間。至於規劃工作仍由政府來把關。

今次小組委託中大進行民調,其中東大嶼1000公頃填海計劃,獲逾六成支持,結果與泛民議員於11月公布、委託港大民調結果顯示有近五成人反對截然不同。有委員提到,兩者分別在於民調時間,小組在9月進行,而泛民則在10月,即特首宣布《施政報告》明日大嶼願景建造1700公頃用地之後。

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