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2025年1月8日
領展（00823）作為亞洲最大房託，同時是本港眾多民生商場經營者及多元化物業投資者，為增強公眾對企業的信任感，建立良好聲譽，吸引更多投資者及合作夥伴，正持續推動對其業務重要而相關的可持續發展議題，實行把ESG（環境、社會及管治）理念融入資產管理中，打好更強健的根基去展開增長新里程。領展財務董事總經理吳文強表示，領展的香港社區商場每天服務超過100萬名市民，在物業推動可持續發展，例如增強物業的氣候適應能力，有助於減少氣候風險對資產和經營的影響，滿足商戶、消費者及其他持份者的需求，增強雙方合作關係。
領展目標是在ESG三方面取得平衡，目前滙報超過150項ESG指標，以數碼數據系統提升及規範數據收集流程，自2022/23年度起把9項關鍵績效指標列為優先指標【表】。
滙報逾150指標 九項列優先
領展把可持續發展的各項指標融入業務當中，讓投資者明白各指標進度，從而制定投資策略。對此，吳文強解釋，ESG是大勢所趨，領展作為房託龍頭，採取更快的步伐並積極參與監管制定工作，成為行業先驅去帶領ESG發展方向。
領展各項ESG指標在董事會監督下交由高級管理層執行，目前聚焦於減少物業組合碳排放及加強應對氣候風險能力。吳文強指出，減碳方面，節省能源可提升營運效益及降低成本，自十多年前起領展已制定能源管理計劃，2023/24年度為香港物業組合的節能措施投放逾1.18億元，估計每年可節省電力約4194兆瓦時。
現時領展已為49項香港零售物業的中央空調系統安裝能源管理系統（EMS），與2018/19年度基線相比，預期能源管理系統將實現淨節能4.65%；更換8台能源效率高於規定標準的製冷機；於24個停車場安裝動態照明感應器；與中華電力合作為領展商戶提供免費能源評估服務，以及透過綠色租約收集商戶用電數據，以識別潛在節能機會等。
領展亦因應氣候變化，為物業組合進行氣候風險評估，讓物業能夠抵禦涉及熱帶氣旋和水災等自然災害，並制定抵禦氣候變化的相應策略，單在2023/24年度已投放500萬元在紓緩水浸及相關應對措施，又定期與不同的持份者保持聯繫，2024年旗下物業已進行213次颱風和水浸演習，以及在物業的重要設施附近安裝260個物聯網水浸感應器，另安裝最高達1.8米的水閘。
引進綠色設計 採可再生電力
吳文強透露，2023年遇上500年一遇大雨，令旗下黃大仙中心北館地下低層水浸；當時除降雨量太多，另一原因是水泵遭浸沒而無法抽走積水。為避免同類事故再次發生，領展事後進行多項提升工程，例如把水泵設置在較高樓層等。他說，領展向保險公司介紹詳情後，更能節省新保單保費，反映各項措施獲保險公司信任。
領展同時為旗下物業引入綠色建築設計、節能設備和可再生能源等措施，以降低對能源及水資源的消耗，以及減少對廢物處理的成本，更能提高資產的長期價值，以期為基金單位持有人帶來穩定回報。
值得一提的是，領展積極在旗下物業組合推動可再生能源發電，現時已有40%的物業安裝了太陽能發電板，涉及25兆峰瓦的裝置容量。當中在香港有53個物業已安裝太陽能板，相當於4.5兆峰瓦的裝置容量。在2023/24年度，該網絡產生了2276兆瓦時的可再生電力，增長近3倍。
此外，領展亦與喵坊Mil Mill及綠領同盟合作回收廢物。吳文強表示，喵坊是領展旗下香港4個零售商場試行商戶回收站的合作夥伴，回收站深受商戶歡迎，已計劃在更多香港物業設立。至於與綠領同盟試行回收低密度聚乙烯（LDPE，廣泛用於包裝的透明軟性塑膠薄膜），於禾輋廣場試行3個月期間共回收超過460公斤LDPE。
領展目前是道瓊斯可持續發展亞太指數、富時社會責任指數及恒生可持續發展企業指數的成份股，並在全球房地產可持續性標準（GRESB）連續12年保持「綠星」評級，達至四星級，亦連續4年獲HR Asia評為亞洲最佳企業僱主。
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