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2023年3月24日
中國房地產業協會會長馮俊昨天出席一個活動致詞時稱，去年內地房地產市場經歷深度調整，這次調整既有經濟增速調整、疫情反覆的影響，也涉及房地產長期積累的深層次矛盾；通過供給端和需求端多項政策的扶持，房地產市場的下行趨勢得到扭轉，但是其深層次矛盾沒有完全解決，包括在完善機制、改善供應結構、調整發展模式、防範化解風險、提振消費信心方面，仍有很艱巨的任務。
房企須降槓桿 債務展期不治本
內地房地產行業自2021年下半年開始面臨流動性困境，馮俊表示，房地產企業產生流動性風險，核心原因是長期高負債，一旦市場需求收縮，風險就釀成危機；現時房企流動性風險的局勢已基本明朗，一系列供給側政策的作用已基本控制住流動性風險的擴大；但是，房企應付債務問題的方式只是展期，並沒有根本上解決負債過高、資產負債表惡化的問題。
馮俊認為，今後發展中，仍必須把降槓桿、防風險作為房企發展的重中之重，要盡快改善房企資本結構、融資模式，以及資產負債表。他指房地產本身是風險較高行業，對金融的依附程度較強，產業鏈聯繫又較廣，動輒就會產生系統性風險，風險防範尤其重要。
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