2022年11月15日
除內地再推16條措施救樓市外,人民幣兌美元中間價昨於A股開市前上調1008個點子,報7.0899,創17年來最大升幅(在岸價昨收漲728個點子,報7.0378,創近兩個月新高),刺激A股全線高開,其中地產、銀行及醫藥醫療板塊走強;主板滬指一度上揚逾1%,收復3100點關,可惜午後三大指數全部回落,創業板指數更插1.25%。
幸好北上資金繼上周五大手淨買入146.66億元(人民幣.下同),昨再瘋狂吸納淨買入166.02億元,創年內新高。外資或許因早前看淡已沽貨不少,現急於回補空倉;反觀內資則趁高拋售,全日淨流出303.52億元,反映市場仍關注國家統計局今公布的10月零售、固投、工業增加值及樓市銷售數據,以觀察疫情對經濟的影響。
A股三大指數昨衝上後回落,或與疫情進一步擴散至沿海大城市有關。先是全國新增確診人數周日升至16072宗,其中廣州佔4065宗,部分地區聚集性疫情還在發展中;上海昨宣布迪士尼度假區暫時關閉;北京昨增本土感染257宗,疫情呈升溫態勢。
疫情多點頻發,對內地經濟已造成頗大衝擊,尤其令樓市銷售續陷入低迷(1月至9月商品房銷售額99380億元,下降26.3%,其中住宅銷售額挫28.6%),所以才會有多項政策接續推出扶持地產行業,包括銀保監、住建部、人行昨天聯合發文,緩解目前房企預售資金被卡住的監管問題,特點是「監管賬戶內資金達到住建部門規定的監管額度後,房企可向銀行申請出具保函,置換監管額度內資金」,置換金額不得超過監管賬戶中確保項目竣工交付所需資金額度的三成;惟亦不低於項目竣工交付所需資金額度的七成。分析指新措施有助紓解房企流動資金壓力,解決各地方政府內房企項目超額預售資金監管問題,利好優質或「能堅持到現在的」房企。
另一方面,監管層續扮演「雷霆救兵」復甦經濟,6部門(包括人行、銀保監、財政部、發改委、工信部及市監總部)昨公布,進一步加大對小微企業貸款延期還本付息支持力度,今年第四季度到期、因疫情影響遇困的小微企貸款,還本付息日期原則上最長可延至2023年6月30日。
中美元首昨結束會晤,要待官媒公布內容才知曉有否重大突破(國家主席習近平在會晤前的講話中指出,當前有「兩個不符合」──中美關係面臨的局面不符合兩國和兩國人民根本利益,也不符合國際社會期待。官媒均以〈習近平:找到中美關係發展正確方向,推動中美關係重回健康穩定發展軌道〉作標題,反映中方對今次會晤的定位)。而今天有一萬億元MLF到期,須關注人行會否續做以至減息。
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