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2021年9月17日

陳啟宗料樓價暴挫機會微

香港土地短缺問題已困擾多年,恒隆地產(00101)董事長陳啟宗在集團中期報告中批評,反對派政客是有關問題的根源,藉着妨礙政府發展新市鎮、修訂土地用途,令房價飆升,從而借機指摘政府無能。

土地問題歸咎反對派

他強調,這是政治而非經濟問題,相信在《港區國安法》及新選舉制度下,立法會肆無忌憚行為會受遏制,未來數年土地供應將會增加,地價和樓價皆有望回落,然而,鑑於需求旺盛,樓價不虞暴跌。

陳啟宗指出,《港區國安法》成功令香港回復和平,但經濟已受到不可挽回的損害,需要尋找新增長動力,短期內只能非常倚重金融服務業,因此香港必須盡最大努力,保持國際金融中心地位。

他提到,近期集團面對3大難題,包括新冠病毒、中美關係持續惡化、香港如何重建社會。至於下任特首誰屬,最遲應在明年春天揭曉,這是香港至關重要時刻,新任行政長官將為本港未來制定方向,影響超越其5年任期。

展望未來,陳啟宗又認為,往後10年最好的兩個投資地方是中國及美國,兩國均具有龐大的本地市場。

至於香港方面,受到中美關係緊張所影響,情況會比更大、更多元的內地經濟脆弱,一旦中國向美國採取反制裁措施,本港的金融市場和經濟或會面臨重創。

陳啟宗認為,香港經濟必須與內地進一步融合,未來必然在於大灣區,要抓緊機遇,同時須克服一些挑戰,包括共同語言及國民身份認同等。

 

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