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2021年6月14日

StartupBeat 創科鬥室

「城慧」選10初創拓大灣區PropTech
信和夥平安智慧城市 推動房地產科技

信和集團夥拍中國平安(02318)旗下平安智慧城市,去年底宣布推出專注房地產科技(PropTech)的企業創新計劃「城慧」,迄今收到300間初創報名,近三分之二來自北美與歐洲等地區,目前已有10間公司獲選中入圍,包括本港初創威博科技(Welbot)。該計劃冀培育有潛質的科企,推動中港房地產科技發展和應用,並協助各初創進軍粵港澳大灣區市場。

在今年3月正式展開的城慧計劃,目標是為大灣區內房地產行業提供更多創新技術解決方案。信和集團創新聯席董事兼城慧計劃負責人楊孟璋向本報表示,鑑於房地產業務受政府監管,故相比銀行、零售等行業,以往較少應用創新科技,「近年房地產科技在亞洲興起,我們亦見到愈來愈多創新技術,應用在起樓、賣樓、租樓等方面。」

全球招募 收300份申請

城慧計劃自去年10月起接受報名,至今共收到300份申請,涵蓋42個國家和城巿。楊孟璋指出,除了北美、歐洲與亞洲等地區,遠至非洲亦有初創參與;牽涉的技術領域甚廣,包括建築資訊模型(Building Information Modeling,簡稱BIM)、機械人、大數據分析等。

至於遴選過程,主辦方的考量準則涵蓋以下數點:企業是否有清晰商業模式;其產品的銷售力、工程技術、發展前景及運營能力;是否可滿足客戶的體驗、高效處理業務流程;能否帶來經濟效益等因素。

成功入圍的10間初創,一半來自美國,分別是聊天機械人初創Apartment Ocean、主打雲端技術的Hauzd、BIM與虛擬實境(VR)初創OpenSpace、大數據分析和資訊科技初創Riptide IO、能源效益初創Vutility。

其餘入圍初創還包括有瑞士初創Archilyse、以色列再造技術初創EcoTech、芬蘭健康解決方案公司Valpas;亞洲方面,有新加坡BIM VR技術初創VRCollab,以及本港機械人初創威博科技。

是次企業創新計劃為期4個月,除了獲得信和集團、平安智慧城市團隊及環球知名導師的專業指導,同時可在香港與大灣區開發試驗原型(prototype),進行概念驗證測試,並於實際場景中測試和優化解決方案。

中港兩地測試產品原型

楊孟璋強調,對初創來說,計劃的獎金並非最重要,如何在實際場景測試與應用,藉以優化其解決方案,這些經驗來得更珍貴。

由於新冠肺炎疫情至今尚未減退,對跨境創業計劃亦有影響。楊孟璋坦言,原定今年夏天在香港及深圳兩地舉辦演示日(Demo Day),邀請地產公司和科企參與,讓初創既可展示成果,又能助其連繫投資者或合作夥伴,可是兩地至今還不能正式恢復通關,有關活動或須延期舉辦,「希望疫苗接種率高少少,到時有機會通關。其實外國初創點解想參加今次計劃,不單止香港是一個吸引的市場,對他們來說,大灣區市場更大、更吸引。」

信和員工研發CoolJet奪獎

2019年,信和集團及香港置地聯同其他地產發展商組成PropTech Alliance(PropTech聯盟),推動本港房地產科技應用。楊孟璋提到,目前該組織已有約11間公司參與,今次計劃成果將與同行共享,「希望本港房產發展,可邁向數碼化及創新化,長遠令行業發展得更好。」

該集團近年來致力推動房地產科技發展,包括設立了信和創意研發室(Sino Inno Lab),其充當沙盒(Sandbox)角色,協助初創測試驗證產品及解決方案。楊孟璋指出,集團重視創新文化,早前由公司內部同事構思的專利發明CoolJet,把外套設計成穿戴式冷風裝置,專為員工在戶外高溫工作環境降溫,勇奪今年日內瓦國際發明展金獎。該概念已獲集團投資,未來有望變成真實產品供使用。

撰文、採訪:蔡璿驩

 

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