2017年5月8日
本港樓價屢創新高,新世界發展(00017)執行副主席兼總經理鄭志剛表示,對本港樓價有信心,預期美國加息步伐不會太快,而本港市場對具有特別元素的供應有需求,尤其是好品質的貨品。本港市場買家的承受能力不太差,而未來住宅供應不算好多,尤其是特色樓盤,對市場前景審慎樂觀。
鄭志剛昨天親自帶隊參觀旗下西貢清水灣現樓豪宅盤傲瀧。他說,傲瀧是以「The Artisanal Movement」為理念發展的第三個住宅項目,把藝術元素及大自然融入居住環境當中,構建成社區, 內裏每項設計都是度身訂造。他逐一介紹樓盤內的藝術廊、雕塑公園、會所、綠化帶及兒童遊樂設施等,往後其他項目也會延伸他的理念,例如明年或2019年推出的大圍站上蓋項目。
傲瀧試水溫「慢慢賣」
利潤方面,鄭志剛說,用心策展最佳的品質,是迎合顧客需求,一分錢一分貨;往後會繼續推售單位,按市況調整。傲瀧的銷售策略與旗下另一樓盤荃灣柏傲灣有別,傲瀧會「慢慢賣、慢慢試水溫」,由於並非市中心項目,顧客需要時間了解;會先針對有消費能力的顧客,推售部分特色單位。
傲瀧佔地72萬方呎,建築樓面約110萬方呎,涉約680伙,有15款模板設計,戶型主打3房897方呎至1400方呎單位,佔50%供應,4房約1800方呎單位佔33%,另有1房及2房單位。
新世界上周以標售方式推售傲瀧37伙,於截標日連沽9伙,折實平均呎價達2萬元,較同區新盤高逾兩成,個別單位售價高見4050萬元,金額創2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施後的區內分層戶新高。
對於中資來港搶地,鄭志剛認為,中資有其目標的地區及原因;新世界以投地、市建局重建及農地轉住宅用途「三頭馬車」買地,並以競投大型地皮為主。至於永升(亞洲)入主有線寬頻(01097),新世界主席鄭家純成為有線最大股東,鄭志剛未有回應相關問題。談及鄭家純目前的身體狀況,鄭志剛說,正在康復當中。
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