國策大騙局

去年暑期轟動全日本的「積水House地皮騙案」近日有突破性發展，日本警方公布已以涉嫌詐騙罪名拘捕九名騙徒，肇事主謀月初逃亡至菲律賓，目前正通緝他歸案云云。在被捕的疑犯當中，扮演業主的老婦人已經承認有份參與，整件事情的來龍去脈，相信會很快水落石出。

訛稱自己擁有地皮或房地產發展權而行騙的罪犯，日語稱為「地面師」，在泡沫經濟的八十年代曾是潮語，但隨着之後日本經濟衰退，這詞語近年已不再復見於新聞報道之內。騙案的主角積水House是日本最大住宅發展商之一，每年銷售額高達1萬億日圓，坐擁如斯規模卻被一班「地面師」騙得團團轉，自然引起日本社會廣泛注意。

精心布局

據日本傳媒報道，騙徒精心布局多年，先向與積水House熟落的房地產商埋手，博取對方信任後於去年初向積水House營業部提出發展項目，令後者不虞有詐。營業部代表收到通信後向上司滙報，積水House時令社長知道地皮是位於東京品川區的黃金地段後立即拍板，到交易完結期間居然只花了兩個月多一點的時間。去年6月底，積水House受日本法務局通知地皮轉手手續無效，才驚醒被騙，但交易涉及的60多億日圓款項，卻早已與騙徒一起銷聲匿跡。

堂堂一個大發展商，居然被一班持着假護照、假文件和假身份的騙徒（事後，日本八卦雜誌拿着扮演地皮主人的老婦照片向附近街坊查詢，被人一眼就認出是假扮）在光天化日之下騙走巨款，自然是因為有關人士利慾薰心，好大喜功所致。

逃之夭夭

自東京奪得2020奧運主辦權起，日本地產商認為房屋需求前程看俏，頻頻在東京進行多項重建工程，把樓價不斷推高；品川一帶是未來新幹線網絡中樞，有地皮出現又哪有不搶的道理？按照日本職場傳統，凡是上級說了的，部下都不得不為，什麼層層關卡和可疑之處，就這樣被摒棄一邊。

像積水House一樣被打着國策旗號欺騙的日本企業，近年好像愈來愈多。本年初，日本某發展旅舍和民泊的公司宣布破產，作為最大貸款人的駿河銀行立即背起一屁股債，並因借貸條款過分寬鬆而被日本金融廳嚴厲處分（發展民泊項目，在日本政府大呼「觀光立國」的口號之下似乎是適合時宜的投資），到本周公司股價已暴瀉八成。肇事發展商的管理層事後逃之夭夭，大有詐騙味道，與這次地皮騙案的背景（都是以大機構為目標的計劃犯案）不無雷同之處。常言道，便宜莫貪，要令騙徒無法得手，最實際方法還是要靠當事人提高警覺，邊有咁大隻蛤乸隨街跳呢？

(編者按：香睿剛著作《笑看東瀛》現已發售)

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