2017年7月1日
雖說一樣米養百樣人,但香港粗略分類只有兩樣人,第一樣已經買樓,第二樣很想買樓。也許由於這個緣故,造成所謂「剛性需求」,所以樓價長升長有,升到完全脫離現實,可是很想買樓的第二樣人仍然很想買樓,甚至產生恐慌性購入心態,總以為今天不買明天就貴。
我本來屬於可憐兮兮的第二樣人,然而如今稍有不同,因為這一年以來經過了三個階段的心路歷程。
第一階段是傷心,眼見樓市癲到400方呎索價1000萬,退而求其次買個納米樓棺材房也貴到飛起,無能為力的我當然傷心欲絕,畢竟我的字典裏不存在「成功靠父幹」。
第二階段是死心,當樓價繼續加,周周創新高,日日玩驚嚇,我不禁哼起《高山低谷》的歌詞:你快樂過生活,我拚命去生存,幾多人位於山之巔俯瞰我的疲倦……然後決定死了條心,拒絕再做很想買樓的第二樣人,哪管山之巔的第一樣人如何快樂過生活。
最近來到第三階段,我變得非常黑心,原因是不少大行報告和金融才俊紛紛預言,樓價未來十二個月將會暴跌,於是我的心腸黑了起來,黑過黑天鵝,黑過黑人僧,巴不得黑黢黢的烏鴉嘴預言成真,跌吧跌吧跌吧,最好跌個四腳朝天!
樓市淡友之一是交銀國際研究執行董事劉雅瀚,他說過去一年由內地流入本港的資金近一萬億元,規模與幾年前因美國聯儲局推出量寬(QE)湧入香港的資金相若,擔心這兩大水源在未來十二個月流走,加上新樓落成量增加,租金料跌一成,樓價將挫三成。
跌市預言能否兌現?風水佬呃你十年八年,幸好驗證期僅十二個月,很快便見真章。無論如何,經過傷心與死心之後,我不介意你罵我是惟恐天下不亂的黑心鬼,讓高山的人嘗一嘗低谷之疲倦。
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