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2023年9月8日
樓市持續低迷，外界關注特首李家超第二份《施政報告》會否觸及實施多年的樓市辣招稅。立法會第一大黨民建聯昨天向行政長官遞交的《施政報告》建議，促請鬆綁對外來人才徵收買家印花稅（BSD）及15%從價印花稅（DSD）的措施，由原先的「先徵後退」改為「先免後補」。這是繼新民黨、自由黨和經民聯後，再有建制派大黨就同一議題進諫。據接近政府的消息人士透露，當局對放寬外來人才印花稅反應正面，擬積極研究。惟亦有知情人士認為，減辣或撤辣屬敏感舉動，縱使官方願意探討，估計有一番拉鋸。
多個立法會政黨先後促當局「撤辣」，其中針對外來人才徵收額外印花稅成為焦點。民建聯的提議與其他黨派異曲同工，覺得海外人才購買本港住宅應暫免徵稅。該黨顏汶羽直言「先免後補」可有效吸引人才「落地生根」。
去年的《施政報告》已就相關政策作出微調，把合資格外來人才在港置業繳付的額外稅項，改為居港7年成為永久居民後獲退還，率先打開缺口。事實上，對外來人才置業減辣乃眾多倡議中最溫和的選項，而且符合「搶人才」的主旋律。
春江水暖鴨先知，建制派口徑相近殊非巧合，多於一名行政會議成員向筆者透露，相信措施「有機會調整」。
疫情過後本港經濟仍然疲弱，樓市跌跌不休，政府賣地多番流標。新民黨葉劉淑儀表示，寬免外來人才BSD等額外印花稅，對庫房收入影響極微，卻能刺激樓市，令有意上車人士毋須擔心樓價「繼續跌」，若然樓市站穩，市場回復信心，賣地收入自然反彈，甚至帶動消費氣氛，為整體經濟帶來正面效應。
經民聯林健鋒亦說，當日推出辣招是為了讓樓市降溫，如今市況不再熾熱，理應有所調整，否則樓價持續下滑，恐造成骨牌效應；若然暫緩部分辣招之後樓市「再癲」，則可再度收緊。
即使建制派對局部撤辣存在默契，但亦有知情人士指出，樓市對政策極為敏感，政府肯定加倍謹慎行事，舉例當局最近成立促進股票市場流動性專責小組，其工作範疇包括研究是否調整股票印花稅，惟財爺陳茂波隨即潑冷水稱調低股票交易印花稅不足以結構性刺激股市交投，接着見爭議頗大，馬上澄清並無排除減稅選項，故預期樓市減辣在政府內部同樣有一番激辯。
對夢想打造安樂窩的升斗市民而言，必然希望樓價回復到能負擔的水平，可是無人願意見到樓價大幅波動。無論最終撤辣與否，如何運用政策工具釋出有利於樓市健康發展的訊號，政府應有想法。
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